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Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 620.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 55.800 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 57.300 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 677.300 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (18 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
E.9-2019 ALLEGATO E VISURA CAMERALE.pdf
768 KB
191002 Nomina.pdf
701 KB
E.9-2019 ALLEGATO I PUBBLICAZIONI.pdf
17.5 MB
E.9-2019 ALLEGATO C STATO ATTUALE.pdf
1.7 MB
E.9-2019 ALLEGATO T VERBALI SOPRINTENDENZA DEI BENI CULTURALI.pdf
6.6 MB
E.9-2019 ALLEGATO A INQUADRAMENTO.pdf
591 KB
8°Avviso di vendita RE 9-2019-signed.pdf
493 KB
260527-CDU.pdf
444 KB
E.9-2019 ALLEGATO B DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf
16.2 MB
E.9-2019 ALLEGATO R ISPEZIONE IPOTECARIA.pdf
9.8 MB
E.9-2019 ALLEGATO M STATO PATRIMONIALE.pdf
963 KB
E.9-2019 ALLEGATO O VERBALI OPERAZIONI PERITALI.pdf
2.3 MB
EX COLONIA PIAGGIO 8° vendita.pdf
2.9 MB
E.9-2019 ALLEGATO N STIMA IMMOBILI.pdf
2.1 MB
E.9-2019 ALLEGATO D CATASTO.pdf
2.8 MB
2019 12 02 Istanza contributo Regione Liguria.pdf
4.3 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Santo Stefano d'Aveto?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di GENOVA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €620.000. L'offerta minima ammessa è €465.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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