Convento, Convitto O Istituto Similare Santo Stefano d'Aveto, Genova – Base €620.000 | Asta Giudiziaria

Via Rinaldo Piaggio civ.54, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

Struttura assistenziale storica di pregio architettonico ((ente omesso), 1938-1939) progettata da (nome omesso), ubicata in zona collinare a (indirizzo omesso). Complesso composto da tre edifici principali con giardino annesso e terreno agricolo limitrofo. Stato conservativo mediocre per abbandono e atti vandalici, con documentazione urbanistica e vincoli storici significativi. Libero da occupazione, gravato da ipoteche e vincoli di tutela monumentale.

Risques relevés (9)

  • stato conservativo mediocre

Points favorables (6)

  • pregio architettonico razionalista di fama mondiale

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −75,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli storico-artistici
  • ipoteche pregiudizievoli
  • assenza di aggiornamento catastale
  • documentazione edilizia incompleta
  • abbandono e degrado
  • vincoli di destinazione d'uso
  • interventi edilizi non collaudati
  • sospensione lavori senza completamento

Autres points favorables

  • ubicazione panoramica in zona collinare
  • superficie totale di 6.897 mq con giardino annesso
  • potenziale riutilizzo come struttura ricettiva o culturale
  • presenza di vincoli che ne garantiscono la tutela
  • terreno agricolo limitrofo di 2.570 mq
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.500.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −75,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
620.000 €
Date limite des offres
15/09/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

I beni oggetto di pignoramento sono:•Bene 1: struttura assistenziale a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio civ.54.La residenza protetta (ex Colonia Piaggio–foglio 17, mappale 197) è composta da: 3 edifici, 1 giardino ed 1 cisterna.•Bene 2: terreno seminativo a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio.•Bene 3: terreno a prato a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio.Sono ricompresi tutti i beni mobili presenti nel bene sia la parte da smaltire sia quelli oggetto di vincolo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santo Stefano d'Aveto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/09/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €620.000. L’offre minimale admise est de €465.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
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