appartamento (cat. A/2) sito in Palermo, via Belgio n. 2, piano settimo (con ascensore), scala C, interno 10 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Palermo, Palermo – Base €380.620 | Asta Giudiziaria

Via Belgio, 2, 90146 Palermo PA, Italia, 90146, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile è un'abitazione ubicata al settimo piano di un condominio a (indirizzo omesso), in zona residenziale di pregio, con superficie commerciale di 159 mq, composta da ingresso, due camere, due bagni, cucina, ripostiglio, salotto e balconi. Lo stato conservativo è buono, con presenza di ascensore e impianto di riscaldamento. La perizia evidenzia alcune difformità edilizie non regolarizzate, tra cui un ampliamento non documentato e una veranda su balcone.

发现的风险 (4)

  • difformità edilizie non regolarizzate (ampliamento terrazza, veranda su balcone)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale di pregio con vicinanza a elementi storici e artistici

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −7,1% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di A.P.E. e certificazione impianti
  • occupazione da parte dei debitori
  • necessità di spese per regolarizzazione e ripristino (circa €9.200)

其他有利因素

  • 该房产的保存和维护状况良好
  • presenza di ascensore e impianto di riscaldamento
  • superficie commerciale di 159 mq con distribuzione funzionale e regolare
  • contesto condominiale con dotazioni complete (impianti, ascensore, ecc.)
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与市场对比

评估报告估值：€ 409.870 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −7,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
380.620 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

appartamento (cat. A/2) sito in Palermo, via Belgio n. 2, piano settimo (con ascensore), scala C, interno 10

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €380.620。 最低有效出价为 €285.465。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO
Negozio · 20/10/2026 截止
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
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