Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Preganziol, Treviso – Base €96.000 | Asta Giudiziaria

Frazione di San Trovaso, Via G. Mameli, 1/E, 31022, Preganziol, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di 94,90 mq al piano primo di un fabbricato residenziale condominiale in zona (indirizzo omesso) a Preganziol (TV), con accesso da via (nome omesso). L'unità, composta da 5 vani più ripostiglio, presenta finiture miste (piastrelle di marmo, gres ceramico, listelli di legno) e impianti parzialmente aggiornati (radiatori recenti, caldaia non funzionante, impianto elettrico privo di salvavita). Il complesso è stato oggetto di efficientamento energetico con cappotto termico e isolamento, migliorando la classe energetica a D.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione registrato fino al 15.3.2028

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con domanda locativa elevata

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,2% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche (totale debito circa € 633.662)
  • caldaia non funzionante e impianto elettrico non a norma
  • spese condominiali insolute per circa € 2.500
  • assenza di autorimessa e locali accessori
  • difformità minori rispetto agli elaborati assentiti (entro tolleranze costruttive)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 93,48 mq in buono stato di manutenzione generale
  • efficientamento energetico recente con cappotto termico e classe D
  • assenza di vincoli urbanistici o servitù attive/passive
  • assenza di abusi edilizi rilevanti (difformità minori entro tolleranze)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 113.236 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
96.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di TREVISO
面积
94 m²
每平方米价格
€ 1.012/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

Unità abitativa al primo piano di un fabbricato facente parte del complesso condominiale “AFDERA”, accessibile attraverso l’ampia area scoperta, fino a giungere al vano scala contraddistinto dalla lettera “E”. L’unità è composta da: locale d’ingresso, cucina servita da una terrazza, locale soggiorno pranzo servito da una terrazza, che il giorno del sopralluogo risultava adibita a camera, disimpegno, un bagno, due camere da letto, di cui una servita da un’ulteriore terrazza, ripostiglio.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Preganziol 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.000。 最低有效出价为 €72.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Treviso 的全部拍卖 浏览 → 类别 Treviso 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Treviso 的其他拍卖

Arredamento da ufficio
Arredamento da ufficio
Arredi Da Ufficio E Varie · 20/10/2026 截止
€1.840
 Macchinari per enologia/distilleria
Macchinari per enologia/distilleria
Macchinari Per L'Industria Alimentare E Conserviera · 20/10/2026 截止
€12.600
 Unità immobiliare a destinazione d’uso abitazione in sottotetto al piano 3 di un condominio a destinazione residenziale e commerciale, denominato Condominio Ai Portici.
Unità immobiliare a destinazione d’uso abitazione in sottotetto al piano 3 di un condominio a destinazione residenziale e commerciale, denominato Condominio Ai Portici.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€28.600
Alloggio residenziale in edificio di tipo condominiale
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€146.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心