Appartamento sito al quinto piano scala B, costituito da ingresso, cucina, pranzo/soggiorno, due camere, due bagni, due balconi e un ripostiglio. E? pertinenza esclsuvia una cantina posta al piano terra e due posti auto di cui uno coperto. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Frosinone, Frosinone – Base €63.000 | Asta Giudiziaria

Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al 5° piano di un complesso residenziale convenzionato a Frosinone, con pertinenze (locale cantina e due posti auto). L'appartamento, di 103 mq, versa in stato di abbandono con impianti non funzionanti e forniture sospese. I posti auto (15 mq coperto e 11 mq scoperto) risultano occupati abusivamente. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €84.000 dopo un deprezzamento del 30%.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva dell'appartamento e dei posti auto

有利因素 (4)

  • ubicazione in quartiere residenziale con accesso a verde e parcheggi

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e necessità di interventi manutentivi
  • vincoli derivanti da edilizia convenzionata e agevolata
  • ipoteche volontarie in essere
  • forniture delle utenze sospese
  • assenza di continuità ventennale nella titolarità

其他有利因素

  • presenza di ascensori e pertinenze (locale cantina e posti auto)
  • complessità edilizia con licenza del 1976 e struttura consolidata
  • valore unitario di stima per mq pari a €1.000 per l'appartamento
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与市场对比

评估报告估值：€ 84.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Appartamento sito al quinto piano scala B, costituito da ingresso, cucina, pranzo/soggiorno, due camere, due bagni, due balconi e un ripostiglio. E? pertinenza esclsuvia una cantina posta al piano terra e due posti auto di cui uno coperto.

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关于这场拍卖的常见问题

Frosinone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.000。 最低有效出价为 €47.250。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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