Abitazione Di Tipo Civile a Trevi — base €119.700

Q: Trevi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €119.700。 最低有效出价为 €119.700。 最低加价幅度为 €6.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un'unità residenziale a schiera di recente costruzione, composta da tre alloggi indipendenti su tre livelli ciascuno, con accesso da rampa e garage interrato. L'edificio presenta struttura in c.a., tamponature termiche, copertura a capanna con manto in coppi e rivestimenti esterni misti. Sono presenti difformità urbanistiche e strutturali, con costi stimati per la regolarizzazione pari a €5.000,00. L'unità è occupata da terzi in virtù di promesse di vendita non trascritte.

发现的风险 (7)

difformità urbanistiche e strutturali con costi di regolarizzazione non definiti 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

struttura in c.a. e tamponature termiche, con buone prestazioni energetiche potenziali 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −51,7% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

occupazione da parte di terzi in virtù di promesse di vendita non trascritte 评估报告参考，第 10 页
assenza di regolamento condominiale per le pertinenze comuni 评估报告参考，第 10 页
presenza di ipoteche giudiziali e vincoli pregiudizievoli (€900.000,00) 评估报告参考，第 6 页
portico di collegamento tra blocchi ancora da realizzare, con impatto sulla regolarità urbanistica 评估报告参考，第 2 页
finiture incomplete in alcune unità (garage 10/B e unità 10/D) 评估报告参考，第 16 页
servitù passive (attingimento acqua, inedificabilità, costruire in aderenza) gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

accessibilità garantita da rampa e corsia condominiale per il garage 评估报告参考，第 10 页
presenza di impianti completi e funzionanti nell'unità 10/C (zona giorno e notte) 评估报告参考，第 22 页
corte esterna ad uso esclusivo per le unità residenziali 10/C e 10/(indirizzo omesso) 评估报告参考，第 22 页
costo di regolarizzazione strutturale stimato in €5.000,00, già incluso nella valutazione 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 248.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −51,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Trevi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €119.700。最低有效出价为 €119.700。最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 10.773
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.998
参考总额（价格 + 费用）	€ 131.698

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