Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Trevi

Q: Trevi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.528。 最低有效出价为 €87.528。 最低加价幅度为 €7.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

Edificio commerciale-direzionale di recente costruzione in zona commerciale-artigianale, composto da tre unità immobiliari (6/A+6/B: ufficio, 6/C: deposito, 6/D: commerciale) con accesso da scala e ascensore condominiale. Struttura in c.a. e termo blocchi, copertura piana, impianti funzionanti (termico autonomo a pompa di calore per 6/A+6/B). Presenza di ipoteche e debiti condominiali insolute.

发现的风险 (5)

Presenza di ipoteca volontaria a favore di banca per € 1.144.000 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

Edificio di recente costruzione con struttura portante in c.a. e termo blocchi, copertura piana e infissi in alluminio anodizzato 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −82,0% （估值来源：评估报告分析） +3,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Ipoteche giudiziali per € 900.000 e debiti condominiali insolute (€ 4.484,31 per 6/C e 6/D) 评估报告参考，第 4 页
Difformità catastali e necessità di regolarizzazione (demolizione muri provvisori, realizzazione bagni, aggiornamento planimetrie) 评估报告参考，第 2 页
Impianto termico incompleto per 6/C e 6/(indirizzo omesso) 评估报告参考，第 37 页
Spese tecniche e oneri per regolarizzazione urbanistica stimati in € 1.500 评估报告参考，第 38 页

其他有利因素

Impianto termico autonomo a pompa di calore per l'unità 6/A+6/B 评估报告参考，第 29 页
Presenza di ascensore e accessibilità da scala condominiale per tutte le unità 评估报告参考，第 2 页
Zona commerciale-artigianale con corte comune e viabilità accessibile anche con automezzi 评估报告参考，第 2 页
Unità 6/D include cortile esterno, spazio a verde e parcheggio 评估报告参考，第 44 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 486.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Trevi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.528。最低有效出价为 €87.528。最低加价幅度为 €7.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 7.878
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.828
参考总额（价格 + 费用）	€ 96.356

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Trevi, Perugia – Base €87.528 | Asta Giudiziaria

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