区域地图：Località Costa Paradiso, 07038 Costa Paradiso SS, Italia, Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari

Abitazione Di Tipo Civile Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari – Base €235.611 | Asta Giudiziaria

Località Costa Paradiso, 07038 Costa Paradiso SS, Italia, Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un complesso immobiliare situato in località turistica della (indirizzo omesso), composto da tre lotti distinti: due villini a schiera con annessi giardini e autorimesse in un villaggio turistico, e un terreno agricolo con fabbricato rurale in stato di abbandono. Gli immobili presentano criticità strutturali, manutentive e urbanistiche, con alcune difformità edilizie sanabili. La zona è caratterizzata da buona accessibilità e servizi, ma con vincoli di accesso indipendente per il terreno agricolo.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo degli immobili: necessità di interventi di manutenzione straordinaria su intonaci, pavimenti, impianti e coperture 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica in località turistica con accesso diretto alla litoranea e vicinanza a servizi (ristoranti, bar, supermercati) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,9% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizia nell'appartamento al piano primo del lotto H.106: ampliamento non autorizzato sanabile con pratica di accertamento di conformità
  • Presenza di umidità e muffa in più ambienti, con pavimenti e rivestimenti non recuperabili 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di impianto elettrico attivo nell'immobile rurale, con impianti idrico e fognario non verificabili 评估报告参考，第 15 页
  • Terreno agricolo con accesso non indipendente e recinzione incompleta, confinante con strada e terreno di altra proprietà
  • Presenza di crepe e assestamenti nel fabbricato rurale, con necessità di interventi strutturali 评估报告参考，第 15 页
  • Materiali e detriti di varia natura nel terreno agricolo, con copertura vegetale non gestita 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) con uso di materiali locali (pietra, tegole curve) e buon inserimento ambientale
  • Presenza di impianti tecnologici (condizionamento split, boiler elettrico) in alcuni immobili, con impianto elettrico a norma 评估报告参考，第 11 页
  • Terreno agricolo con superficie significativa (3.695 mq) e potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 13 页
  • Documentazione catastale e urbanistica completa, con assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
235.611 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Appartamento in corso di costruzione, categoria F3, con annesso terreno

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Trinità d'Agultu e Vignola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €235.611。 最低有效出价为 €176.708。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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