区域地图:Spalto Marengo, 77, 15121 Alessandria AL, Italia, Alessandria, Alessandria

Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €44.092 | Asta Giudiziaria

Spalto Marengo, 77, 15121 Alessandria AL, Italia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Due alloggi residenziali in vendita a seguito di liquidazione giudiziale, ubicati in zona centrale di Alessandria. Gli immobili sono liberi, in fabbricato condominiale su 7 piani con accessibilità per disabili. La perizia riporta valori di stima prudenziali con riduzione del 20% per vendita giudiziaria e indica la necessità di sanare irregolarità edilizie.

发现的风险 (5)

  • ipoteca volontaria di €400.000 a favore di terzi 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale con servizi e collegamenti pubblici (autobus a 50 mt, stazione ferroviaria a 1 km) 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • trascrizione pregiudizievole per liquidazione giudiziale 评估报告参考,第 6 页
  • irregolarità catastale e edilizia (diversa distribuzione spazi interni) 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考,第 6 页
  • necessità di sanatoria CILA per ristrutturazione non autorizzata 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • immobili liberi e accessibili a soggetti diversamente abili 评估报告参考,第 3 页
  • fabbricato condominiale con impianto di riscaldamento centralizzato e ascensore 评估报告参考,第 8 页
  • stato di manutenzione generale sufficiente e struttura portante in calcestruzzo armato 评估报告参考,第 8 页
  • valutazione prudenziale con metodo comparativo basato su valori di mercato di zona 评估报告参考,第 9 页

与市场对比

评估报告估值:€ 78.488 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/09/2026 € 58.790 流拍
  2. 25/11/2026 € 44.092 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
44.093 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Alloggio al piano secondo (3°f.t.) in fabbricato condominiale su 7 piani f.t., con cantina al piano interrato.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €44.092。 最低有效出价为 €33.069。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏