Negozio Valenza, Alessandria – Base €20.805 | Asta Giudiziaria

REGIONE FOGLIABELLA, VIALE C.A. DALLA CHIESA N.15-17-19, Valenza, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Tre negozi al piano terra in un complesso commerciale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), liberi e accessibili ai diversamente abili, ma con scarse condizioni manutentive e irregolarità edilizie/catastali. La zona è periferica con traffico locale e servizi sufficienti. La perizia stima valori prudenziali per immobili da ristrutturare.

发现的风险 (7)

  • irregolarità edilizie (CILA in sanatoria non perfezionata)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona con servizi e traffico locale

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,3% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie per € 2.200.000
  • pignoramento trascritto
  • scarse condizioni manutentive (ristrutturazione necessaria)
  • impianti dismessi e non a norma
  • vincoli di proprietà superficiaria (99 anni)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica

其他有利因素

  • accessibilità garantita per diversamente abili
  • superficie complessiva significativa (311 mq totali)
  • presenza di impianto elettrico funzionante
  • ubicazione in area commerciale consolidata

与市场对比

评估报告估值:€ 124.400 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −83,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/05/2026 € 27.740 流拍
  2. 22/07/2026 € 20.805 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.805 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Negozio

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Valenza 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.805。 最低有效出价为 €15.604。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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