Alloggio al piano quinto (sesto fuori terra) distinto con il numero 120 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio igienico, disimpegno e ripostiglio e annessa cantina - censiti al catasto al foglio 29 particella 1100 sub 120 scala C, piano S1-5, z.c. 3, cat. a/2, cl. 1, vani 4,5, superficie catastale mq. 75 - rendita catastale euro 492,70 +5 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Moncalieri, Torino – Base €126.400 | Asta Giudiziaria

Str. Carignano, 25 int. 2, scala C, 10024, Moncalieri, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un alloggio con annessa (indirizzo omesso), ubicato a Moncalieri in un complesso residenziale edificato nel 2005. L'unità, al quinto piano con ascensore, ha superficie commerciale di 72 mq e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio igienico, disimpegno e ripostiglio. La perizia stima un valore di mercato di €136.800,00, con riduzione del 5% per vendita giudiziaria, portando a €129.960,00. L'immobile risulta occupato dall'esecutata e presenta lievi difformità edilizie interne sanabili.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • edificio recente (2005) con impianti moderni (serramenti in vetro-camera, riscaldamento autonomo) 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −7,6% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • lievi difformità interne (tramezzature) da sanare con CILA
  • rischio idrogeologico (zona PAI classe IIIb3 con corsi d'acqua e frane) 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistica (elettrico, idrico, termico) 评估报告参考，第 11 页
  • necessità di regolarizzazione catastale per la cantina pertinenziale

其他有利因素

  • posizione interna al complesso, più silenziosa e meno esposta al traffico 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di ascensore e cantina di pertinenza 评估报告参考，第 11 页
  • zona con servizi urbanistici primari e secondari (farmacie, supermercati, trasporti) 评估报告参考，第 11 页
  • valore di mercato stimato in linea con immobili comparabili della zona 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 136.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −7,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
126.400 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
72 m²
每平方米价格
€ 1.756/m²
房间数
4.5
楼层
5

拍品描述

Alloggio al piano quinto (sesto fuori terra) distinto con il numero 120 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio igienico, disimpegno e ripostiglio e annessa cantina - censiti al catasto al foglio 29 particella 1100 sub 120 scala C, piano S1-5, z.c. 3, cat. a/2, cl. 1, vani 4,5, superficie catastale mq. 75 - rendita catastale euro 492,70

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关于这场拍卖的常见问题

Moncalieri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.400。 最低有效出价为 €94.800。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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