Abitazione Di Tipo Civile San Prospero, Modena – Base €169.172 | Asta Giudiziaria

V. Olmo, 41030 San Prospero MO, Italia, 41030, San Prospero, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Complesso immobiliare pignorato nel comune di (indirizzo omesso), suddiviso in 5 lotti comprendenti abitazioni, magazzini, terreni agricoli e edificabili, con valori stimati tra €5.000 e €980.000. Presenti criticità di occupazione, difformità edilizie, ipoteche e vincoli urbanistici. La perizia riporta stime di mercato con deprezzamento per vendita forzata.

发现的风险 (8)

  • occupazione abusiva ((ente omesso) e 2)

有利因素 (5)

  • posizione centrale per (indirizzo omesso) 2 (via Olmo 1)

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali (tutti i lotti)
  • ipoteche pregiudizievoli (5 iscrizioni)
  • vincoli urbanistici e convenzioni ((nome omesso) 3,4,5)
  • presenza di vigneto da abbattere ((nome omesso) 3)
  • edifici pericolanti ((indirizzo omesso) 3)
  • costi di sanatoria e aggiornamento catastale (tutti i lotti)
  • deprezzamento per vendita forzata (5-5%)

其他有利因素

  • superficie edificatoria significativa per (indirizzo omesso) (6.915 mq)
  • potenziale di ricostruzione per Lotto 3 (complesso agricolo)
  • terreni edificabili con indice di fabbricabilità 0,45 ((indirizzo omesso) 3 e 5)
  • presenza di impianti di riscaldamento e servizi ((ente omesso) e 2)
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 17/03/2026 € 300.750 流拍
  2. 11/06/2026 € 225.562 流拍 较上一次 −25%
  3. 10/09/2026 € 169.172 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
169.172 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Il Lotto 1 è costituito dalla piena proprietà di:• abitazione su tre livelli a San Prospero, in via Olmo 1 con rimessa e ricovero attrezzi(foglio 13, mapp. 178, sub 1 e 2)• terreni agricoli ed edificabili (foglio 13, mapp. 147 e 149).

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关于这场拍卖的常见问题

San Prospero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €169.172。 最低有效出价为 €126.879。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Fabbricato Rurale · 19/10/2026 截止
€20.882
 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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