Deposito a San Prospero — base €206.719

Q: San Prospero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €206.719。 最低有效出价为 €155.039。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 62.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) e consiste in 5 lotti distinti comprendenti abitazioni, magazzini, autorimesse, terreni agricoli e edificabili. I beni sono gravati da ipoteche, occupazioni e difformità edilizie. La perizia stima valori di mercato per ciascun lotto, applicando sconti per vendita forzata e costi di regolarizzazione.

发现的风险 (8)

Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su tutti i lotti 评估报告参考，第 19 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona agricola con potenziale edificatorio ((nome omesso) 2, 3, 5) 评估报告参考，第 33 页

其他发现的风险

Occupazione abusiva dell'abitazione nel (indirizzo omesso) 1 da parte di terzo senza titolo 评估报告参考，第 20 页
Difformità edilizie e catastali in tutti i lotti (abusi, mancanza di titoli, occupazione di autorimesse e cantine) 评估报告参考，第 12 页
Presenza di vigneto affetto da flavescenza dorata con ordinanza di abbattimento (Lotto 3) 评估报告参考，第 13 页
Edifici pericolanti e diroccati nel (indirizzo omesso), necessitanti demolizione e ricostruzione 评估报告参考，第 27 页
Terreni soggetti a convenzioni urbanistiche con obbligo di cessione gratuita al (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 17 页
Assenza di agibilità/abitabilità per alcuni immobili (silenzio assenso) 评估报告参考，第 15 页
Presenza di servitù e confini non chiaramente definiti in alcuni lotti 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale significativa per Lotto 2 (358,55 mq) e Lotto 3 (890 mq) 评估报告参考，第 29 页
Presenza di terreni edificabili con indice di fabbricabilità definito (Lotto 3: 0,45 mq/mq) 评估报告参考，第 16 页
Infrastrutture già realizzate in alcuni lotti (parcheggi, marciapiedi nel (indirizzo omesso) 4) 评估报告参考，第 28 页
Potenziale di trasformazione per Lotto 3 (demolizione e ricostruzione fedele del complesso agricolo) 评估报告参考，第 35 页

下载 PDF 报告

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −62,5%

11/06/2026 € 551.250 流拍
10/09/2026 € 413.438 流拍较上一次 −25%
25/11/2026 € 206.719 当前拍卖较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Prospero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €206.719。最低有效出价为 €155.039。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 62.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 18.605
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 19.830
参考总额（价格 + 费用）	€ 226.549

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