PIENA PROPRIETA’ QUOTA DI 1/1, immobile sito in GALATONE (LE) alla via Scorrano, n.2 (ex via Tunisi), Cat. A/3, Cl. 2, cons. 5,5 vani. R. C. €. 218,72 , al Piano Primo con accesso da scoperto condominiale ex proprietà INA CASA (ex case di edilizia popolare). Si accede da una scala esterna composto ingresso-disimpegno, due camere da letto e bagno, cucina, pranzo, un ripostiglio nel sottoscala che porta alle aree solari, balcone del quale una piccola parte risulta chiuso con vetrata realizzata abusivamente.

Abitazione Di Tipo Civile Galatone, Lecce – Base €41.416 | Asta Giudiziaria

Via A. Scorrano, 2, 73044 Galatone LE, Italia, 73044, Galatone, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un'abitazione residenziale ubicata in zona centrale del comune di (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità di circa 92,81 mq, costruita intorno al 1952, con accesso da spazio scoperto condominiale e scala esterna. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e presenta impianti non funzionanti per distacco delle forniture, mentre è attivo l'allacciamento elettrico. Il valore di mercato stimato è di € 64.967,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale del comune 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti di riscaldamento e idrico non funzionanti per distacco forniture 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 112.500,00 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizia per chiusura vetrata abusiva sul balcone retrostante 评估报告参考，第 4 页
  • lievi difformità catastali interne 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 92,81 mq 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di allacciamento alla rete elettrica 评估报告参考，第 2 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 55.222

评估报告估值：€ 64.967 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
41.416 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

PIENA PROPRIETA’ QUOTA DI 1/1, immobile sito in GALATONE (LE) alla via Scorrano, n.2 (ex via Tunisi), Cat. A/3, Cl. 2, cons. 5,5 vani. R. C. €. 218,72 , al Piano Primo con accesso da scoperto condominiale ex proprietà INA CASA (ex case di edilizia popolare). Si accede da una scala esterna composto ingresso-disimpegno, due camere da letto e bagno, cucina, pranzo, un ripostiglio nel sottoscala che porta alle aree solari, balcone del quale una piccola parte risulta chiuso con vetrata realizzata abusivamente.

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关于这场拍卖的常见问题

Galatone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.416。 相对于评估报告中 €55.222 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €31.062。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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