Abitazione Di Tipo Civile a Rieti — base €165.750

Q: Rieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €165.750。 最低有效出价为 €124.312。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di 117 mq, ubicata in posizione semicentrale nel (indirizzo omesso), all'interno di una palazzina con attività commerciali al piano terra. L'appartamento, al secondo piano, è composto da zona giorno, due camere, servizio igienico, ripostiglio e cantina. Lo stato conservativo è sufficiente, con impianti tecnologici presenti ma non verificati nel dettaglio. La documentazione ipocatastale risulta completa, ma emergono difformità edilizie e urbanistiche da regolarizzare.

发现的风险 (6)

Presenza di difformità edilizie e urbanistiche rispetto alla planimetria catastale e allo stato autorizzato

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) semicentrale in zona mista residenziale e commerciale, con prossimità a servizi e attrazioni locali 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità nella distribuzione interna e nelle dimensioni di locali e terrazzi rispetto al progetto originale 评估报告参考，第 12 页
Assenza di certificato di agibilità come civile abitazione (rilasciato nel 1958 come ufficio) 评估报告参考，第 11 页
Presenza di ipoteche volontarie e legali a carico dell'immobile 评估报告参考，第 7 页
Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili (assenza di ascensore)
Possibile esposizione a spese condominiali insolute non quantificate

其他有利因素

(indirizzo omesso) conservativo sufficiente e immediata abitabilità, salvo ordinaria manutenzione
Presenza di tutti gli impianti tecnologici principali (elettrico, idrotermosanitario, gas, riscaldamento)
Documentazione ipocatastale completa e trascrizioni dei titoli di acquisto regolari

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 165.750

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per la quota di quota di 1/1 di appartamento sito al 2 piano di palazzina senza ascensore con cantina pertinenziale al seminterrato. Composto da ampio ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno-tinello, studio, corridoio, due camere, bagno, ripostiglio e lavatoio su corte interna. Due terrazzi di cui uno nella zona giorno e l'altro più grande nella zona notte. Finiture normali, stato manutentivo sufficiente, impianti presenti (elettrico, idrotermosanitario e gas) e funzionanti.

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关于这场拍卖的常见问题

Rieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/11/2026。拍卖随后将于 23/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €165.750。最低有效出价为 €124.312。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.315
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.540
参考总额（价格 + 费用）	€ 170.290

登记税（9%）	€ 14.918
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.143
参考总额（价格 + 费用）	€ 181.893

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