Abitazione Di Tipo Civile Cascina, Pisa – Base €12.142 | Asta Giudiziaria

Via Barca di Noce, 6, 56021 Cascina PI, Italia, Cascina, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di due immobili di proprietà della società fallita Immobiliare Gianluca s.r.l., ubicati nel comune di (indirizzo omesso). Il primo è un fondo ad uso laboratorio di 32 mq al piano terra di un fabbricato, il secondo un quartiere popolare di 6 vani al secondo piano di un condominio. Entrambi i beni risultano affittati a soggetti terzi con contratti registrati di lunga durata.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione a lungo termine (fino al 2017 e 2015) 评估报告参考,第 15 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona residenziale/commerciale del laboratorio 评估报告参考,第 14 页

其他发现的风险

  • assenza di documentazione su stato conservativo e manutenzione degli immobili 评估报告参考,第 14 页
  • possibile presenza di abusi edilizi (es. we realizzato abusivamente nel laboratorio) 评估报告参考,第 14 页
  • incertezza sulla regolarità urbanistica e catastale dei beni 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • superficie utile di 32 mq per il laboratorio, adatto a uso commerciale 评估报告参考,第 14 页
  • contratti di locazione registrati con canoni annui significativi (€30.000 e €35.000) 评估报告参考,第 15 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 09/03/2026 € 15.178 流拍
  2. 26/10/2026 € 12.142 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
12.142 €
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

LOTTO NUMERO 6: Intera quota del diritto di piena proprietà spettante alla società Immobiliare Gianluca s.r.l. di fondo ad uso laboratorio, avente altezza netta pari a ml.2,30-2,35 situato al piano terra di un maggior fabbricato posto in Cascina (PI), frazione San Frediano a Settimo, via Barca di Noce 6,

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关于这场拍卖的常见问题

Cascina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 26/10/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €12.142。 最低有效出价为 €12.142。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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