Piena proprietà 1/1 di appartamento di civile abitazione, non di lusso, al p. secondo (cons. 5 vani, sup. 117 mq) con cantina e garage al p. terra, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 4 alloggi su 3 piani fuori terra. Quota di comproprietà sulle parti condominiali dell'edificio, area scoperta e coperta ex artt. 1117 e ss C.C.. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Avviso e Perizia a cui si rinvia per ogni specifica +13 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Rovigo, Rovigo – Base €78.500 | Asta Giudiziaria

Via Benedetto Croce, 3, 45100, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Appartamento di civile abitazione al secondo piano di edificio condominiale a Rovigo, composto da 5 vani per 117 mq con cantina e garage al piano terra. L'immobile è libero da occupazioni e risulta regolare sotto il profilo catastale ed edilizio, pur con alcune difformità minori da regolarizzare. La zona è semicentrale con buoni servizi e collegamenti.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali ed edilizie da regolarizzare (costo stimato €7.000) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con ottimi servizi e collegamenti 评估报告参考，第 8 页

其他发现的风险

  • 未提供能效证书 (APE) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 10 页
  • necessità di interventi manutentivi straordinari (infiltrazioni terrazzi, tinteggiature) 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di garanzia per vizi occulti e spese condominiali insolute 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

  • superficie di 117 mq per 5 vani, ampia e funzionale 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di garage e cantina come pertinenze esclusive 评估报告参考，第 2 页
  • edificio condominiale con 4 unità immobiliari, struttura in c.a. 评估报告参考，第 15 页
  • valore di mercato stimato a €700/mq per zona Rovigo 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 100.660 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,0% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
78.500 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Piena proprietà 1/1 di appartamento di civile abitazione, non di lusso, al p. secondo (cons. 5 vani, sup. 117 mq) con cantina e garage al p. terra, facente parte di un edificio condominiale composto…显示全部收起

Piena proprietà 1/1 di appartamento di civile abitazione, non di lusso, al p. secondo (cons. 5 vani, sup. 117 mq) con cantina e garage al p. terra, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 4 alloggi su 3 piani fuori terra. Quota di comproprietà sulle parti condominiali dell'edificio, area scoperta e coperta ex artt. 1117 e ss C.C.. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Avviso e Perizia a cui si rinvia per ogni specifica

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Rovigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.500。 最低有效出价为 €58.900。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Computer E Attrezzatura Informatica · 27/10/2026 截止
€1.380
 Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. 47 mq. Attualmente occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. Spese condominiali medie annue circa euro 190,00. Nessuna spesa scaduta. APE non disponibile. L'immobile necessita di verifica impianti (elettrico e termico). Il valore è stato ridotto del 15% per oneri e immediato godimento
Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. 47 mq. Attualmente occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia. Spese condominiali medie annue circa euro 190,00. Nessuna spesa scaduta. APE non disponibile. L'immobile necessita di verifica impianti (elettrico e termico). Il valore è stato ridotto del 15% per oneri e immediato godimento
Uffici E Studi Privati · 27/10/2026 截止
€34.400
Carrello elevatore elettrico Carr F modello Carme 3, portata massima 1.000 kg, completo di caricabatterie, idoneo per movimentazione interna di magazzino. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it/www.astemobili.it - Gruppo Edicom
Apparecchi Di Sollevamento · 27/10/2026 截止
€300
 Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. cat. 40 mq. Occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia.
Piena proprietà 1/1 di ufficio al piano terra facente parte del complesso condominiale denominato "Novo Centro Commerciale", sup. cat. 40 mq. Occupato da beni mobili. Regolarità urbanistico-edilizio-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia.
Uffici E Studi Privati · 27/10/2026 截止
€26.400

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