LOTTO 2: Bene N° 3 – Appartamento, Bene N° 4 – Stalla, Bene N° 5 – Deposito, Bene N° 6 – Stalla, Bene N° 7 – Stalla, Bene N° 8 – Stalla, Bene N° 9 – Garage, Bene N° 10 – Garage, Bene N° 11 – Terreno, Bene N° 12 – Terreno, Bene N° 13 - Terreno

Abitazione Di Tipo Civile Bagnolo San Vito, Mantova – Base €454.359 | Asta Giudiziaria

VIA BRUNO BUOZZI N. 3, 46031, Bagnolo San Vito, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una villetta bifamiliare con due unità abitative indipendenti, situata a Bagnolo San Vito. Le unità presentano gravi irregolarità edilizie e occupazionali, con documentazione catastale non aggiornata e difformità rispetto allo stato di fatto. La proprietà è frazionata tra più soggetti con diritti di usufrutto e nuda proprietà.

发现的风险 (5)

  • gravi irregolarità edilizie: tamponamento portone basculante per collegare garage ad abitazione, tettoia abusiva, locali interni non regolarizzati (cucina, bagno, lavanderia) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (3)

  • struttura in latero-cemento con copertura in coppi marsigliesi, tipologia costruttiva diffusa e duratura 评估报告参考，第 16 页

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e familiari 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di documentazione di legittimità edilizia e impossibilità di verifica da parte del tecnico 评估报告参考，第 18 页
  • planimetria catastale non corrispondente allo stato di fatto 评估报告参考，第 15 页
  • rischio di sanatorie e sanzioni per abusi edilizi 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso da pubblica via 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di ampi spazi esterni (cortile, terrazzo) e cantine 评估报告参考，第 13 页
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拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −57,8%

  1. 26/03/2026 € 1.077.000 流拍
  2. 11/06/2026 € 807.750 流拍 较上一次 −25%
  3. 17/09/2026 € 605.812 流拍 较上一次 −25%
  4. 12/11/2026 € 454.359 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
454.359 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

LOTTO 2: Bene N° 3 – Appartamento, Bene N° 4 – Stalla, Bene N° 5 – Deposito, Bene N° 6 – Stalla, Bene N° 7 – Stalla, Bene N° 8 – Stalla, Bene N° 9 – Garage, Bene N° 10 – Garage, Bene N° 11 – Terreno, Bene N° 12 – Terreno, Bene N° 13 - Terreno

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关于这场拍卖的常见问题

Bagnolo San Vito 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €454.359。 最低有效出价为 €340.770。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 57.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€14.450
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
Appartamento · 21/10/2026 截止
€36.000
Abitazione su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e ripostiglio al grezzo. Al piano primo di due camere da letto, studio, filtro, bagno e locale sottotetto al grezzo al quale si accede solo da finestra del bagno. Sul fronte dell'abitazione vi è area cortiva esclusiva. Si presenta in insufficiente stato manutentivo e disabitata da molto tempo. L'abitazione si inserisce in un insieme di più abitazioni in linea.
Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€42.075

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