Piena proprieta' di appartamento posto al piano rialzato di complesso immobiliare, composto da ingresso con pranzo-soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno cieco, loggia e camera da letto, oltre a cantina al piano interrato.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Guastalla, Reggio Emilia – Base €43.000 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Alberto dalla Chiesa, 26, 42016, Guastalla, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

Appartamento al piano rialzato di un complesso condominiale di 6 piani in (indirizzo omesso), edificato negli anni 2000, composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, bagno, camera da letto, loggia e cantina. Stato libero, regolarità edilizia verificata, ma privo di APE e con spese condominiali annuali di circa €800.

发现的风险 (4)

  • assenza attestato prestazione energetica (APE)

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale servita

其他发现的风险

  • spese condominiali non quantificate in modo definitivo
  • presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare
  • mercato immobiliare in fase di crisi con quotazioni poco attendibili

其他有利因素

  • stato conservativo buono con finiture di medio livello
  • presenza di cantina e loggia come pertinenze
  • complesso condominiale con ascensore e parti comuni in buono stato
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与市场对比

评估报告估值：€ 54.240 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,7% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
43.000 €
出价截止
08/07/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di appartamento posto al piano rialzato di complesso immobiliare, composto da ingresso con pranzo-soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno cieco, loggia e camera da letto, oltre a cantina al piano interrato.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.

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关于这场拍卖的常见问题

Guastalla 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/07/2026。 拍卖随后将于 09/07/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.000。 最低有效出价为 €32.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Attrezzature Ed Utensili · 26/10/2026 截止
€17.000

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