Abitazione Di Tipo Civile Sernaglia della Battaglia, Treviso – Base €66.000 | Asta Giudiziaria

Via Corte della Seta, 31020, Sernaglia della Battaglia, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

Due appartamenti residenziali con garage pertinenziale, ubicati in un complesso condominiale di recente costruzione (anni 2000-2003) a (indirizzo omesso) (TV), in posizione centrale e ben servita. Gli immobili sono attualmente in locazione con contratti in scadenza nel 2029. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €163.600, ridotto del 20% per vendita forzata.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di nuclei familiari con contratti di locazione in essere fino al 2029 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale e ben servita, a 500 mt dal centro di (indirizzo omesso) 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,7% (估值来源:评估报告分析) +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tracce di umidità e deterioramento dei pavimenti in legno nelle camere 评估报告参考,第 5 页
  • ipoteche volontarie e giudiziali iscritte sull'immobile (importo totale €850.000 circa) 评估报告参考,第 19 页
  • pignoramento immobiliare in corso (n. 6472/2025) 评估报告参考,第 19 页
  • necessità di interventi manutentivi su pavimentazioni e impiantistica 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • complesso condominiale di recente costruzione (2000-2003) con buone finiture e impiantistica 评估报告参考,第 5 页
  • superficie commerciale totale di 198 mq (appartamento + logge + garage) 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di spese condominiali pendenti e quote millesimali contenute 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 163.600 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −59,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
66.000 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di TREVISO
面积
87 m²
每平方米价格
€ 759/m²
房间数
3.5
楼层
2

拍品描述

Appartamento al piano secondo, facente parte del condominio “Residence Corte Della Seta”, vi si accede dalla corte comune del complesso residenziale tramite una galleria condominiale. Composto da ingresso/zona giorno/cucina, corridoio, due camere, bagno, e una loggia/terrazzino;; sono comprese le parti comuni condominiali.

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关于这场拍卖的常见问题

Sernaglia della Battaglia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €66.000。 最低有效出价为 €49.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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