区域地图：Via della Solidarietà, 27, 88100, Catanzaro, Catanzaro

Abitazione Di Tipo Civile Catanzaro, Catanzaro – Base €106.044 | Asta Giudiziaria

Via della Solidarietà, 27, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Unità immobiliare residenziale ubicata a sud della città, parte di un complesso a schiera edificato nel 2006. L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e mansardato) con superfici interne ed esterne ben distribuite. La zona presenta criticità legate alla vicinanza di aree degradate, ma l'immobile gode di una posizione panoramica su una collina agricola.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato antecedente al pignoramento 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • complesso immobiliare ben strutturato dal punto di vista progettuale e delle rifiniture 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,9% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 未取得使用许可证书 评估报告参考，第 11 页
  • contesto urbano con presenza di edilizia popolare e attività delittuose nelle vicinanze 评估报告参考，第 9 页
  • impianti datati (anni 2000) con possibile obsolescenza rispetto a normative attuali 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • ampio spazio comune condominiale destinato a parcheggi 评估报告参考，第 3 页
  • rifiniture di buon livello e accuratamente lavorate, infissi di qualità 评估报告参考，第 3 页
  • impianti sottotraccia realizzati con materiali di buona qualità 评估报告参考，第 7 页
  • posizione panoramica su collina agricola con vista sulla zona 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 203.648 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −47,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.044 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare, superficie catastale mq 149,00, piano T-1-2; Resta compreso nel cespite esecutato il diritto di comproprietà pari a 2/10 dell’area urbana della superfice di mq 384,00. , nella quale sono ubicati due posti auto contraddistinti dal numero 13 da attribuirsi al cespite esecutato in catasto al foglio 86 part. 1338, sub. 21.

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关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.044。 最低有效出价为 €79.533。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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