Abitazione con annessa autorimessa della superficie commerciale di mq 111,65 posto al piano primo scala A interno 1, composto di ingresso/disimpegno, cucina, due bagni, soggiorno/pranzo,quattro vani oltre a balcone sul lato Nord Est, balcone sul lato Sud Ovest e cantina al piano terreno. Garage di 15 mq. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Castelnuovo Berardenga, Siena – Base €113.000 | Asta Giudiziaria

Via Filippo Turati, 3, 53019 Castelnuovo Berardenga SI, Italia, 53019, Castelnuovo Berardenga, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Due appartamenti con annesse autorimesse ubicati a Castelnuovo Berardenga ((indirizzo omesso)), in condominio con altre unità. Gli immobili sono in proprietà, in normale stato di manutenzione, con superficie rispettivamente di 111,65 mq e 112,38 mq. La valutazione è stata effettuata con metodo comparativo di mercato alla data del 04/04/2025.

发现的风险 (5)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita e con accesso pedonale e carraio diretto 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,2% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vincoli derivanti da convenzione edilizia trentennale (scadenza 2010, ma rinnovata con efficacia retroattiva) 评估报告参考，第 14 页
  • centrale termica dismessa nel fabbricato condominiale 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di verifiche su impianti tecnologici e conformità alle normative vigenti 评估报告参考，第 5 页
  • possibile presenza di difformità urbanistico-edilizie non sanate 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • appartamenti con superficie commerciale di 101,00 mq e 101,63 mq, dotati di balconi e cantine 评估报告参考，第 17 页
  • autorimesse indipendenti di 15,00 mq ciascuna, accessibili da piazzale condominiale 评估报告参考，第 17 页
  • fabbricato in condominio con altre unità, con parti comuni regolarmente gestite 评估报告参考，第 13 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 199.000

评估报告估值：€ 388.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
113.000 €
相对评估价折扣
−43%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di SIENA
面积
112 m²
每平方米价格
€ 1.009/m²
房间数
7.0
楼层
PRIMO

拍品描述

Abitazione con annessa autorimessa della superficie commerciale di mq 111,65 posto al piano primo scala A interno 1, composto di ingresso/disimpegno, cucina, due bagni, soggiorno/pranzo,quattro vani oltre a balcone sul lato Nord Est, balcone sul lato Sud Ovest e cantina al piano terreno. Garage di 15 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castelnuovo Berardenga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.000。 相对于评估报告中 €199.000 的估值，较市场价值节省 43%。 最低有效出价为 €85.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Siena 的全部拍卖 浏览 → 类别 Siena 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Siena 的其他拍卖

Vendesi porzione d’area destinata a lottizzazione “Borgo Lecchi”, Castellina in Chianti (SI), località Croce Fiorentina. Porzione di 30.436 mq, dove insistono 3 lotti. Esternamente da completare. I lotti 4 e 5 interessati dal cantiere per lavorazioni del lotto 3, ed incolti con alberature di alto fusto Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3517
Terreno · 19/10/2026 截止
€330.863
Vendesi terreni edificabili, in Sovicille (SI), località “Volte Basse”, via di Casalpiano. Sup. cat. 4.541 mq, superficie edificabile è 2.972 mq, suddivisa in 3 lotti del P.d.L.. Potenzialità 8.913 mc, divisa nel Lotto B 3.887 mc, Lotto C 3.887 mc, Lotto F: 1.139 mc. Sup. commerciale prevista 2.996 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3511
Terreno · 19/10/2026 截止
€99.450
Vendesi area destinata a lottizzazione “Il Leccio”, sita in Castelnuovo di Berardenga (SI), località Poggio a Pancole (via della Balzana). Piano di lottizzazione prevedeva la realizzazione di 2 edifici con 18 appartamenti e rispettivi garage. Superficie catastale 5.805 mq, potenzialità edificatoria di 4.220 mc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3519
Terreno · 19/10/2026 截止
€45.394
Vendesi porzione d’area destinata a lottizzazione “Borgo Lecchi”, Castellina in Chianti (SI), località Croce Fiorentina. Porzione di 21.873 mq, con volumetria di 10.500 mc, area coperta 2.400 mq. Progetto prevede: 34 unità immobiliari, di cui 4 villette a schiera e altri alloggi Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 3510
Terreno · 19/10/2026 截止
€87.975

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心