Abitazione Di Tipo Civile Bagheria, Palermo – Base €123.580 | Asta Giudiziaria

Via G. Bagnera, 19, Bagheria, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un fabbricato in zona residenziale con presenza di attività commerciali, situato in un'area ad alta densità commerciale. L'unità, di 156,64 mq commerciali e 130,11 mq utili, presenta finiture in discreto stato con alcune infiltrazioni e distacchi d'intonaco. La struttura è in c.a. con copertura a lastrico solare e impianti sotto traccia. Non è presente l'APE.

发现的风险 (7)

  • infiltrazioni e distacchi d'intonaco in più ambienti, con rischio di ulteriori danni strutturali 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona ad alta densità commerciale con servizi e infrastrutture nelle vicinanze

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −21,1% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • avvolgibili non funzionanti e infissi esterni in alluminio con vetro in discreto stato 评估报告参考，第 11 页
  • (nome omesso) con distacco d'intonaco, necessità di posa di reti anti-caduta 评估报告参考，第 11 页
  • difformità catastali e progettuali non regolarizzate (demolizione tramezzo, aperture non conformi) 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • servizio igienico privo di aperture per aerazione naturale 评估报告参考，第 16 页
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 300.000 a carico dell'immobile 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 156,64 mq e 6,5 vani, con ampia metratura utile
  • struttura portante in c.a. e copertura a lastrico solare, con impianti idrico-sanitario e termico presenti 评估报告参考，第 12 页
  • zona urbanistica (indirizzo omesso) con possibilità di interventi di manutenzione e ristrutturazione secondo normativa 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 156.640 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −21,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
123.580 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

Appartamento al piano secondo

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Bagheria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.580。 最低有效出价为 €92.685。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento ubicato in Palermo, con accesso dal Cortile Termini n. 2 e da Via Brancaccio n. 74;l’immobile è composto da cucinasoggiorno, wc doccia, una camera.
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€5.569

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