区域地图:Via Gaetano Salvemini, 22, 73019 Trepuzzi LE, Italia, 73019, Trepuzzi, Lecce

Abitazione Di Tipo Civile Trepuzzi, Lecce – Base €38.918 | Asta Giudiziaria

Via Gaetano Salvemini, 22, 73019 Trepuzzi LE, Italia, 73019, Trepuzzi, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano rialzato con box e cantina, ubicato in zona periferica residenziale a Lecce. L'unità principale ha superficie lorda di 132 mq, 5 vani e stato conservativo buono. Il bene è gravato da ipoteca e pignoramenti, con oneri di regolarizzazione urbanistica per difformità riscontrate.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (5)

  • zona periferica residenziale con servizi primari e secondari 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,1% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca attiva per € 37.896,60 评估报告参考,第 3 页
  • presenza di pignoramento per € 11.857,00 评估报告参考,第 3 页
  • presenza di pignoramento per € 7.422,07 评估报告参考,第 3 页
  • difformità urbanistiche nel piano interrato e struttura sul balcone 评估报告参考,第 3 页
  • impianto termico non funzionante e da collaudare 评估报告参考,第 5 页
  • assenza di agibilità 评估报告参考,第 4 页
  • diritto di superficie (non proprietà piena) 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 132 mq con 5 vani 评估报告参考,第 4 页
  • stato conservativo buono delle strutture verticali e dei solai 评估报告参考,第 5 页
  • accessibilità autonoma a box e cantina 评估报告参考,第 2 页
  • presenza di spazi accessori (lavanderia, ripostiglio) 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

评估报告估值:€ 73.611 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −47,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 27/05/2026 € 69.187 流拍
  2. 24/09/2026 € 51.890 流拍 较上一次 −25%
  3. 19/01/2027 € 38.918 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
38.918 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 dei seguenti cespiti immobiliari situati inTrepuzzi (Lecce) alla Via G. Salvemini n.22

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关于这场拍卖的常见问题

Trepuzzi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €38.918。 最低有效出价为 €29.188。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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