Alloggio al piano terreno rialzato (primo fuori terra), composto da tre camere, bagno e cucina ed annessa cantina, al piano interrato distinta con il numero 2. Dati catastali Foglio 1132, particella 21, subalterno 2, piano T, z.c. 2, cat. A/3, cl. 3, vani 5,5 superficie catastale mq. 89 (escluse aree scoperte mq. 87), rendita catastale euro 866,36 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Torino, Torino – Base €74.000 | Asta Giudiziaria

Via Giambattista Pergolesi, 96/D, 10154, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità residenziale con cantina pertinenziale, ubicata a Torino in zona centrale e ben servita da mezzi pubblici e servizi. La proprietà è in comproprietà con quote variabili tra i soggetti coinvolti, e la quota pignorata corrisponde a 1/2 della piena proprietà. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e presenta alcune irregolarità edilizie da sanare.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato senza titolo di locazione 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale e ben servita da mezzi pubblici e servizi 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −3,3% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizia per trasformazione del balcone in veranda senza autorizzazione 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di ipoteche giudiziali e legali da cancellare 评估报告参考，第 8 页
  • possibile morosità condominiale non verificata 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • edificio in buone condizioni di manutenzione generale 评估报告参考，第 11 页
  • dotazione impiantistica funzionante (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ascensore e struttura in cemento armato 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 76.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −3,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
74.000 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
88 m²
每平方米价格
€ 841/m²
房间数
5.5
楼层
terreno rialzato

拍品描述

Alloggio al piano terreno rialzato (primo fuori terra), composto da tre camere, bagno e cucina ed annessa cantina, al piano interrato distinta con il numero 2. Dati catastali Foglio 1132, particella 21, subalterno 2, piano T, z.c. 2, cat. A/3, cl. 3, vani 5,5 superficie catastale mq. 89 (escluse aree scoperte mq. 87), rendita catastale euro 866,36

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.000。 最低有效出价为 €55.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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