Abitazione Di Tipo Civile Lucca, Lucca – Base €392.000 | Asta Giudiziaria

Via Italico e Quirino Baccelli, 80, 55100 Lucca LU, Italia, 55100, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Fabbricato civile ubicato a (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso), composto da due appartamenti, garage e resede comune su tre lati per una superficie convenzionale di 310,14 mq. L'immobile è ben conservato, regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e privo di vincoli pregiudizievoli, con accesso carrabile e pedonale su (indirizzo omesso) (indirizzo omesso) e (nome omesso) n.80.

发现的风险 (5)

  • occupazione attuale dell'immobile

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale compatta e ben servita

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −21,0% （估值来源：PVP） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità planimetriche interne da regolarizzare
  • assenza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteca volontaria per rendita vitalizia (quota 1/2) da cancellare
  • necessità di suddivisione impianti per eventuale divisione in lotti

其他有利因素

  • stato conservativo buono senza infiltrazioni o umidità
  • regolarità urbanistica ed edilizia con documentazione storica completa
  • superficie totale di 310,14 mq con accesso indipendente e resede esterno
  • assenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 496.224

评估报告估值：€ 496.224 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −21,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
392.000 €
相对评估价折扣
−21%
出价截止
28/07/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

Diritti pari all’intero di piena proprietà di fabbricato, posto in aderenza ad altra unità immobiliare, elevato su tre piani fuori terra collegati tra loro da scale interne, composto da due appartamenti e un garage, con loggiato e resede comune su tre lati a uso giardino di circa mq. 197 delimitata da recinzione, con accesso carrabile e pedonale da Via Baccelli.

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关于这场拍卖的常见问题

Lucca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/07/2026。 拍卖随后将于 29/07/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €392.000。 相对于评估报告中 €496.224 的估值，较市场价值节省 21%。 最低有效出价为 €294.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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