Immobile con due accessi, ubicato al piano terreno e piano interrato. L'unità immobiliare fa parte di un più ampio complesso edilizio costituito da piano terreno, piano seminterrato e piano primo e secondo. Le rifiniture sono medie. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile San Cesario di Lecce, Lecce – Base €178.500 | Asta Giudiziaria

Via Lequile, 48, 73016 San Cesario di Lecce LE, Italia, San Cesario di Lecce, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Perizia tecnica relativa a quattro immobili in vendita giudiziaria a (indirizzo omesso), con giudizio di conformità urbanistica ed edilizia per ciascun lotto. Il lotto 1 presenta difformità interne regolarizzabili, mentre gli altri lotti risultano conformi. Sono indicate le spese di adeguamento per il solo lotto 1.

发现的风险 (3)

  • difformità catastale e urbanistica nel lotto 1, regolarizzabile con oneri aggiuntivi 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (3)

  • conformità urbanistica ed edilizia verificata per i lotti 2, 3 e 6 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

1,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +98,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile del lotto 1 da parte di terzi, non accessibile durante il sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
  • difformità catastale per indirizzo non aggiornato nei lotti 2 e 6, risolvibile con variazione toponomastica 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • difformità nel lotto 1 limitata a modifiche interne non essenziali, regolarizzabili con procedure DOCFA e SCIA 评估报告参考，第 10 页
  • immobili ubicati in zona urbana consolidata, con accessibilità stradale garantita 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 90.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +98,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
178.500 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
231 m²
每平方米价格
€ 773/m²

拍品描述

Immobile con due accessi, ubicato al piano terreno e piano interrato. L'unità immobiliare fa parte di un più ampio complesso edilizio costituito da piano terreno, piano seminterrato e piano primo e secondo. Le rifiniture sono medie.

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关于这场拍卖的常见问题

San Cesario di Lecce 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €178.500。 最低有效出价为 €133.875。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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