Abitazione Di Tipo Civile a Vezzano Ligure

Q: Vezzano Ligure 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.000。 最低有效出价为 €26.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione bifamiliare con pertinenza agricola, situata in zona collinare non edificabile, con vincoli ambientali, idrogeologici e sismici. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria a favore dell'(ente omesso) e da decreto di apertura della procedura di liquidazione fallimentare. La regolarità urbanistica presenta gravi anomalie, con necessità di sanatoria edilizia per copertura, frazionamento e parcheggi.

发现的风险 (7)

Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 328.903,38 a favore dell'(ente omesso) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona collinare con tutela ambientale, ma con accesso agevole 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −78,3% （估值来源：评估报告分析） +3,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Procedura di liquidazione fallimentare aperta dal Tribunale di La Spezia 评估报告参考，第 12 页
Gravi difformità urbanistiche: copertura non conforme, frazionamento non autorizzato, mancanza di parcheggi 评估报告参考，第 14 页
Assenza di agibilità per l'abitazione principale 评估报告参考，第 14 页
Necessità di sanatoria edilizia con costi stimati superiori a € 50.000 评估报告参考，第 15 页
Vincoli ambientali, idrogeologici e sismici che limitano la commerciabilità 评估报告参考，第 12 页
Incertezza sulla proprietà della volumetria sottotetto 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) totale di circa 113 mq (56 + 57 mq) suddivisa in due unità abitative indipendenti 评估报告参考，第 2 页
(indirizzo omesso) agricola di 468 mq (mappale 914) con rendita catastale di € 4,35 评估报告参考，第 2 页
Classe energetica G, come da APE n. 52379 del 29.11.2013 评估报告参考，第 15 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena ed intera proprietà di unità immobiliare abitativa e relativa corte pertinenziale in Comune di Vezzano Ligure alla località Lozzana civico numero 17. IL COSTO COMPLESSIVO DELLA SANATORIA NON È QUANTIFICABILE A PRIORI TUTTAVIA SI REPUTA CHE TRA SPESE TECNICHE, ONERI E SPESE ACCESSORIE, OPERE EDILI IL COSTO COMPLESSIVO NON POTRÀ ESSERE INFERIORE AD € 50.000,00

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关于这场拍卖的常见问题

Vezzano Ligure 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/09/2026。拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.000。最低有效出价为 €26.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 27.950

登记税（9%）	€ 2.340
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.290
参考总额（价格 + 费用）	€ 29.290

Abitazione Di Tipo Civile Vezzano Ligure, La Spezia – Base €26.000 | Asta Giudiziaria

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