1/1 di Appartamento, ad uso abitazione da sanare, posto al primo piano, con locale rimessa/deposito e locale C.T. comuni interrati, corte scoperta. Aat. A/2, classe 2, cons. 6,5 vani, sup. catastale totale 170 mq., escluse aree scoperte mq. 168. Descrizione e dettagli maggiori in perizia e avviso. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Setteville, Belluno – Base €121.000 | Asta Giudiziaria

via Nazionale, 25/A, Setteville, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

L'immobile è ubicato nel centro storico (indirizzo omesso), composto da due unità immobiliari (abitazione al primo piano e negozio/laboratorio ai piani terra/interrato) con parti comuni (rimessa, centrale termica e corte scoperta). La perizia evidenzia difformità edilizie, catastali e problemi di accessibilità interclusa, oltre a una classe energetica (indirizzo omesso) per l'abitazione e G per il locale commerciale. L'occupazione è del debitore, proprietario per la quota di 1/1.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie e catastali

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico (indirizzo omesso) con servizi vicini

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −6,9% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • accessibilità interclusa (pedonale e carrabile)
  • necessità di regolarizzazione (costo stimato €2.300)
  • assenza di posto auto privato
  • presenza di impianti tecnologici artigianali non conformi
  • umidità nella rimessa interrata
  • frazionamento necessario della centrale termica comune

其他有利因素

  • struttura in cemento armato e laterizio, solida e duratura
  • presenza di impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento
  • superficie totale significativa (circa 253 mq)
  • potenziale redditività per attività commerciale o residenziale
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与市场对比

评估报告估值：€ 130.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −6,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
121.000 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di BELLUNO
面积
170 m²
每平方米价格
€ 712/m²
房间数
6.5
楼层
1

拍品描述

1/1 di Appartamento, ad uso abitazione da sanare, posto al primo piano, con locale rimessa/deposito e locale C.T. comuni interrati, corte scoperta. Aat. A/2, classe 2, cons. 6,5 vani, sup. catastale totale 170 mq., escluse aree scoperte mq. 168. Descrizione e dettagli maggiori in perizia e avviso.

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关于这场拍卖的常见问题

Setteville 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €121.000。 最低有效出价为 €90.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
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Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Abitazione Di Tipo Popolare · 26/10/2026 截止
€52.734
1/1 di appartamento Categoria A/3 - Classe 3 - consistenza 4 vani - superficie catastale 131 m2 al piano terzo, Classe energetica G.
Abitazione Di Tipo Economico · 26/10/2026 截止
€41.250

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