Intera proprietà del seguente bene: a) Unità immobiliare destinata a diventare civile abitazione. Attualmente è completamente al rustico e fa parte di un fabbricato in costruzione (quest'ultimo a tre elev. f.t. e mansarda), b) civile abitazione piano 2 e 3 (sottotetto), l'unità immobiliare non è completata; c) posto auto scoperto; d) posto auto scoperto; e) posto auto scoperto; f) posto auto scoperto; g) posto auto scoperto; h) area urbana. i) Area Urbana fg.1, part. 4733 cat F/1, 35 mq +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Saponara, Messina – Base €193.536 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 98047, Saponara, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

(nome omesso) n°2 composto da due unità immobiliari in costruzione (piano terra e piani 2-3 con sottotetto) e pertinenze (posti auto e area urbana) in zona centrale di un paese della (indirizzo omesso). Gli immobili sono al rustico, privi di finiture e impianti, con irregolarità catastali e urbanistiche. La stima tiene conto dello stato incompleto e delle discrasie documentali.

发现的风险 (7)

  • immobili in costruzione al rustico, privi di finiture e impianti 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • zona centrale con servizi e collegamenti autostradali a 2 km 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% (估值来源:评估报告分析) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali: distribuzione interna non corrispondente allo stato reale 评估报告参考,第 3 页
  • difformità urbanistica: sottotetto adibito abusivamente a civile abitazione 评估报告参考,第 6 页
  • modifiche catastali non autorizzate dal debitore durante la procedura esecutiva 评估报告参考,第 4 页
  • posti auto non materializzati e titolarità incerta per alcuni lotti 评估报告参考,第 4 页
  • assenza di abitabilità e fine lavori, necessità di pratiche per regolarizzazione 评估报告参考,第 6 页
  • riduzione del 10% per oneri tributari e spese insolute 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • permesso di costruire n°7/2020 e CILA 02/09/2022 regolarmente depositati 评估报告参考,第 6 页
  • lotto unificato per facilitare ultimazione lavori e pratiche successive 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di trascrizioni pregiudizievoli o vincoli a carico dell'acquirente 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 215.040 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
193.536 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Intera proprietà del seguente bene: a) Unità immobiliare destinata a diventare civile abitazione. Attualmente è completamente al rustico e fa parte di un fabbricato in costruzione (quest'ultimo a tre elev. f.t. e mansarda), b) civile abitazione piano 2 e 3 (sottotetto), l'unità immobiliare non è completata; c) posto auto scoperto; d) posto auto scoperto; e) posto auto scoperto; f) posto auto scoperto; g) posto auto scoperto; h) area urbana. i) Area Urbana fg.1, part. 4733 cat F/1, 35 mq

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Saponara 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €193.536。 最低有效出价为 €145.152。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏