Abitazione Di Tipo Civile Saponara, Messina – Base €193.536 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 98047, Saponara, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

(nome omesso) n°2: immobile in costruzione a (indirizzo omesso) (95 mq + 135 mq) con sottotetto abusivo, 6 posti auto scoperti e area urbana (265 mq). Lotto n°3: posto auto scoperto (12 mq) con titolarità incerta e occupazione da terzi. Valutazione peritale con metodo comparativo e riduzioni per stato dei luoghi e irregolarità.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi (sottotetto trasformato in abitazione senza autorizzazione)

有利因素 (5)

  • zona centrale di (indirizzo omesso) con servizi e collegamenti (autostrada a 2 km)

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% (估值来源:评估报告分析) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali (modifiche planimetriche non autorizzate dal giudice)
  • titolarità incerta del posto auto (lotto n°3)
  • occupazione abusiva da parte di terzi (lotto n°3)
  • stato incompleto delle unità immobiliari (mancano rifiniture e impianti)
  • difformità tra stato reale e catastale
  • rischio di oneri aggiuntivi per regolarizzazioni urbanistiche

其他有利因素

  • presenza di permesso di costruire n°7/2020 e CILA 02/09/2022
  • potenziale di sviluppo residenziale (se regolarizzato)
  • prezzo base d'asta già calcolato e ridotto per vendita giudiziaria
  • area urbana inclusa nel lotto (potenziale valore aggiuntivo)

与市场对比

评估报告估值:€ 215.040 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
193.536 €
出价截止
03/08/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Quota di 1/1 intera proprietà del seguente bene: a) Unità immobiliare destinata a diventare civile abitazione. Attualmente è completamente al rustico e fa parte di un fabbricatoin costruzione (quest'ultimo a tre elev. f.t. e mansarda), al momento non è suddiviso in vani; b) civile abitazione piano 2 e 3 (sottotetto), l'unità immobiliare non è completata; c) posto auto scoperto; d) posto auto scoperto; e) posto auto scoperto; f) posto auto scoperto; g) posto auto scoperto; h) area urbana.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Saponara 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/08/2026。 拍卖随后将于 04/08/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €193.536。 最低有效出价为 €145.152。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/08/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏