Piena proprietà di appartamento residenziale in buono stato di conservazione ubicato in Ollolai (Nu), Via Nuoro n. 15, al piano primo di un villino bifamiliare su tre livelli, avente corte esclusiva di pertinenza e composto da soggiorno cucina, tre camere da letto, ampio disimpegno, bagno, ripostiglio e due balconi. Distinto al NCEU del Comune di Ollolai al Foglio 12 part. 1034, sub. 2, cat. A/2, classe 7, cons. 5,5, rendita 355,06. Superficie catastale 136 mq, piano 1. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Ollolai, Nuoro – Base €39.500 | Asta Giudiziaria

Via Nuoro, 15/A, 08020, Ollolai, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

L'appartamento, ubicato in un paese montano della (indirizzo omesso) a 1000 metri sul livello del mare, è parte di un villino bifamiliare isolato con corte esclusiva. L'immobile, di 147,91 mq di superficie convenzionale, si compone di soggiorno-cucina, tre camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e balconi. Lo stato conservativo è buono, con finiture curate e impianti funzionanti, ma privo di impianto termico adeguato e con difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (7)

  • assenza di impianto termico funzionante in tutti gli ambienti tranne il soggiorno 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • villino bifamiliare isolato con corte esclusiva e accesso indipendente 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,3% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (ripostiglio ricavato nel bagno, ampliamento non residenziale sul balcone) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di agibilità dell'immobile 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario (€250.000) 评估报告参考，第 10 页
  • occupazione da parte dell'esecutato e nucleo familiare 评估报告参考，第 8 页
  • costi stimati per regolarizzazione (€5.800) da detrarre dal valore di mercato 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono, finiture curate e aree esterne ordinate 评估报告参考，第 4 页
  • impianti elettrico e idrico-fognario funzionanti e regolarmente intestati 评估报告参考，第 4 页
  • posizione in zona montana immersa nel verde, con costruzioni in granito tipiche 评估报告参考，第 3 页
  • superficie convenzionale di 147,91 mq con balconi e giardino di pertinenza 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 92.500

评估报告估值：€ 92.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.500 €
相对评估价折扣
−57%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di NUORO
面积
136 m²
每平方米价格
€ 290/m²
房间数
5.5
楼层
1

拍品描述

Piena proprietà di appartamento residenziale in buono stato di conservazione ubicato in Ollolai (Nu), Via Nuoro n. 15, al piano primo di un villino bifamiliare su tre livelli, avente corte esclusiva di pertinenza e composto da soggiorno cucina, tre camere da letto, ampio disimpegno, bagno, ripostiglio e due balconi. Distinto al NCEU del Comune di Ollolai al Foglio 12 part. 1034, sub. 2, cat. A/2, classe 7, cons. 5,5, rendita 355,06. Superficie catastale 136 mq, piano 1.

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关于这场拍卖的常见问题

Ollolai 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.500。 相对于评估报告中 €92.500 的估值，较市场价值节省 57%。 最低有效出价为 €29.625。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato industriale con abitazione e impianto fotovoltaico ad Irgoli (NU), Via Carmine Soro snc. Superficie commerciale totale indicativa: 1112 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25302
Fabbricato industriale con abitazione e impianto fotovoltaico ad Irgoli (NU), Via Carmine Soro snc. Superficie commerciale totale indicativa: 1112 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25302
Opificio Industriale · 19/10/2026 截止
€138.150
 Immobile sito in Borore (NU), via Roma n. 88, fabbricato di antica edificazione adibito a negozio, sviluppato al piano terra, con accesso principale da via Roma e secondo accesso al cortile retrostante da via L. Cau. Distinto in NCT Foglio 11, Particella 497, superficie commerciale di circa 87 mq. Immobile in disuso, inagibile, privo di agibilità, con copertura del cortile abusiva da rimuovere. Stato di occupazione: libero.
Immobile sito in Borore (NU), via Roma n. 88, fabbricato di antica edificazione adibito a negozio, sviluppato al piano terra, con accesso principale da via Roma e secondo accesso al cortile retrostante da via L. Cau. Distinto in NCT Foglio 11, Particella 497, superficie commerciale di circa 87 mq. Immobile in disuso, inagibile, privo di agibilità, con copertura del cortile abusiva da rimuovere. Stato di occupazione: libero.
Negozio · 19/10/2026 截止
€14.637
 Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 21/10/2026 截止
€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€6.312.636

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