Abitazione Di Tipo Civile Nardò, Lecce – Base €54.202 | Asta Giudiziaria

Via Papa Giovanni XXIII, 10, 73048 Nardò LE, Italia, 73048, Nardò, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una civile abitazione al secondo piano di un edificio residenziale pubblico degli anni '60, ubicato in zona semicentrale di un comune pugliese. L'unità, di 126 mq catastali, è composta da 7,5 vani con distribuzione regolare, ma presenta criticità strutturali, igienico-sanitarie e di conformità. Il valore di mercato stimato è di €88.200, con una decurtazione del 15% per oneri e stato di fatto, portando il prezzo base d'asta a €72.270.

发现的风险 (9)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • posizione semicentrale con servizi di vicinato (supermercato, scuole) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,5% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • non conformità igienico-sanitaria del bagno (assenza di aerazione forzata) 评估报告参考，第 3 页
  • difformità urbanistica interna (abbattimento parete non portante tra soggiorno e pranzo) 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di ascensore in un edificio di tre piani 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di lievi fessurazioni sul solaio senza compromissione strutturale 评估报告参考，第 6 页
  • umidità da infiltrazione sulla parete sud di una stanza 评估报告参考，第 6 页
  • impianti da verificare (elettrico, gas, idraulico) 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteche volontarie e pignoramento trascritti a carico dell'immobile 评估报告参考，第 3 页
  • classe energetica G 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • doppia esposizione con buona illuminazione naturale 评估报告参考，第 5 页
  • finiture tipiche dell'epoca in buone condizioni (pavimentazioni, infissi) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di deposito indipendente al piano seminterrato 评估报告参考，第 2 页
  • impianto di condizionamento in ogni stanza per comfort termico 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 88.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/07/2026 € 72.270 流拍
  2. 18/11/2026 € 54.202 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
54.203 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione a piano secondo privo di ascensore, con annesso deposito di pertinenza sito in Nardò alla via Papa Giovanni XXIII n.10

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关于这场拍卖的常见问题

Nardò 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.202。 最低有效出价为 €40.652。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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