Abitazione Di Tipo Civile Orte, Viterbo – Base €48.750 | Asta Giudiziaria

Via Piè di Marmo, 01028 Orte VT, Italia, Orte, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da due unità distinte: un'abitazione a schiera in centro storico e un locale magazzino seminterrato, entrambi ubicati in (indirizzo omesso). L'immobile residenziale presenta difformità edilizie non sanate e necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione, mentre il magazzino è stato oggetto di fusione con proprietà limitrofe e richiede la chiusura di una porta di comunicazione per ripristinare l'indipendenza funzionale.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati (ristrutturazione non autorizzata 1994)

有利因素 (5)

  • ubicazione in centro storico con potenziale attrattività turistica

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificato di conformità
  • difformità catastale (porta di comunicazione non censita)
  • ipoteche volontarie e pignoramento immobiliare
  • vincoli paesaggistici (zona A centro storico)
  • occupazione illegittima del magazzino da parte di terzi
  • stato di conservazione precario (umidità, intonaci distaccati, balconi lesionati)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 137 mq
  • presenza di impianti tecnologici (termico, elettrico, idrico)
  • potenziale di riqualificazione dopo sanatoria edilizia
  • suddivisione in due lotti separati per una vendita più agevole

与市场对比

官方估值(PVP):€ 65.000

评估报告估值:€ 74.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
48.750 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
91 m²
每平方米价格
€ 536/m²

拍品描述

L’immobile individuato nel lotto n. 1 è un appartamento collocato a capo fila di una schiera diedifici posti sul filo strada di Via Piè di Marmo. L’edifico è una vecchia costruzione con caratteristiche costruttive tipiche dei fabbricati del centro storico del paese sviluppato su più livelli con copertura a tetto.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Orte 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €48.750。 相对于评估报告中 €65.000 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €36.562。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏