Diritti di piena proprietà su:Bene 1 appartamento di civile abitazione di 91,48 mq., sito al piano primo e composto da un ingresso/soggiorno, un locale cucina, due camere da letto, un disimpegno, un bagno, un w.c. e due balconi. Bene 2 posto auto coperto di 15 mq.Bene 3 locale adibito a ripostiglio di 4 mq.Gli immobili sono ubicati nel Comune di Mosciano Sant’Angelo (TE), Via Pietro Nenni n. 12 +16 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Mosciano Sant'Angelo, Teramo – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Via Pietro Nenni, 12, 64023 Mosciano Sant'Angelo TE, Italia, 64023, Mosciano Sant'Angelo, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento di civile abitazione di 91,48 mq al piano primo, un posto auto coperto di 14,50 mq e un locale ripostiglio di 5,00 mq al piano seminterrato, ubicati in un fabbricato residenziale di 4 piani fuori terra a Teramo. L'appartamento, in buono stato manutentivo, presenta finiture di corrente qualità e impianti funzionanti, mentre il fabbricato non risulta dotato di certificato di agibilità.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto in scadenza a maggio 2026

有利因素 (6)

  • appartamento in buono stato manutentivo con finiture di corrente qualità

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,3% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 207.100
  • 未取得使用许可证书
  • difformità tra stato dei luoghi e elaborati grafici allegati al titolo edilizio
  • mercato immobiliare in fase di crisi con incertezze economiche e geopolitiche
  • (nome omesso) non funzionante

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale consolidata
  • superficie commerciale lorda complessiva di 107,64 mq
  • presenza di impianti idrico, termico ed elettrico funzionanti
  • posto auto coperto e locale ripostiglio come pertinenze utili
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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与市场对比

评估报告估值：€ 86.112 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
60.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
110 m²
每平方米价格
€ 541/m²
房间数
5.5
楼层
1

拍品描述

Diritti di piena proprietà su:Bene 1 appartamento di civile abitazione di 91,48 mq., sito al piano primo e composto da un ingresso/soggiorno, un locale cucina, due camere da letto, un disimpegno, un bagno, un w.c. e due balconi. Bene 2 posto auto coperto di 15 mq.Bene 3 locale adibito a ripostiglio di 4 mq.Gli immobili sono ubicati nel Comune di Mosciano Sant’Angelo (TE), Via Pietro Nenni n. 12

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关于这场拍卖的常见问题

Mosciano Sant'Angelo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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