Abitazione Di Tipo Civile Olbia, Sassari – Base €493.600 | Asta Giudiziaria

via Pischina Negra n. 1-1/A, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali indipendenti, libere da occupazione, situate in zona turistica a (indirizzo omesso). Gli immobili presentano difformità edilizie parziali rispetto ai titoli autorizzativi, con necessità di sanatoria per alcune opere. La struttura è in muratura con impianti idrico e fognario sotto traccia, mentre non risultano disponibili certificazioni di conformità degli impianti elettrici e termici.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie parziali non sanate

有利因素 (5)

  • due unità immobiliari autonome e indipendenti

addicta 指数

1,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +76,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione impianti elettrici e termici
  • necessità di accertamento di conformità per regolarizzazione opere
  • costi aggiuntivi per sanatoria e ripristino stato legittimo
  • assenza di classe energetica dichiarata (APE non disponibile)

其他有利因素

  • ubicazione in zona turistica con accesso carrabile e pedonale
  • presenza di piscina e veranda coperta come dotazioni aggiuntive
  • certificato di abitabilità valido (2007)
  • assenza di vincoli condominiali o ipotecari attivi
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +76,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
493.600 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

APPARTAMENTO

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €493.600。 最低有效出价为 €370.200。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
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