区域地图：Via Pompeo, 17, 64011 Alba Adriatica TE, Italia, 64011, Alba Adriatica, Teramo
面积 69 m² 楼层 1

Abitazione Di Tipo Civile Alba Adriatica, Teramo – Base €93.500 | Asta Giudiziaria

Via Pompeo, 17, 64011 Alba Adriatica TE, Italia, 64011, Alba Adriatica, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione al piano primo di un fabbricato residenziale sito in zona tranquilla a circa 300 metri dal centro di Teramo. Si compone di ingresso, sala-soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e disimpegno, con superficie commerciale lorda di 69,77 mq (64,00 mq interni + 17,49 mq balconi). L'edificio, ultimato nel 1979, presenta struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, con impianti idrico, elettrico e termico funzionanti ma in stato manutentivo sufficiente. L'appartamento è libero da occupazioni e gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento immobiliare.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per € 24.000,00 iscritta nel 2025 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • In zona residenziale tranquilla e ben servita, a 300 metri dal centro cittadino 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare trascritto nel 2025 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) condominiali non saldati per € 3.032,84 (2024-2025) 评估报告参考，第 9 页
  • Edificio con vetustà elevata (1979) e manutenzione ordinaria solo 评估报告参考，第 6 页
  • Difformità planimetrica (posizione porta camera da letto) non sanata 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale lorda di 69,77 mq, con balconi di 17,49 mq 评估报告参考，第 4 页
  • Impianti idrico, elettrico e termico funzionanti e rispondenti alle norme CEI dell'epoca 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di APE valido fino al 2029 (classe energetica non dichiarata) 评估报告参考，第 9 页
  • Bene libero da occupazioni e contratti di locazione
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 93.500

评估报告估值：€ 125.586 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
93.500 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
69 m²
每平方米价格
€ 1.340/m²
房间数
4.0
楼层
1

拍品描述

appartamento di civile abitazione al piano primo facente parte di un più ampio fabbricato ubicato in Comune di Alba Adriatica Via Pompeo n. 17.L’unità immobiliare residenziale si compone di un ingresso, locale sala-soggiorno, locale di cucina, una camera da letto, un bagno e disimpegno per una superficie commerciale lorda di mq 64,00 ca. oltre a balconi al piano della superficie di mq 17,49 ca.

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关于这场拍卖的常见问题

Alba Adriatica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.500。 最低有效出价为 €70.125。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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