fabbricato di civile abitazione con corte , garage e cantina +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Montappone, Fermo – Base €66.306 | Asta Giudiziaria

via Saletto 7, 63835, Montappone, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

(indirizzo omesso) bifamiliare a Fermo, costruita nel 1968 e ristrutturata nel 2004, con superficie commerciale di 284,33 mq e accessori per 9,05 mq. L'immobile necessita di sanatoria per abusi edilizi (frazionamento e cambio di destinazione d'uso) e presenta due unità abitative autonome. Valore di mercato stimato in €205.362,50, con valore di vendita giudiziaria pari a €196.662,50.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,3% （估值来源：PVP） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione parziale da parte di soggetti con titolo non definito
  • presenza di ipoteca volontaria non rinnovata
  • due pignoramenti trascritti
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica
  • stato conservativo mediocre
  • esposizione non ottimale

其他有利因素

  • superficie commerciale elevata per due unità abitative autonome
  • impianti termici ed elettrici conformi
  • collegamenti stradali e autostradali entro 50 km
  • potenziale di valorizzazione post-regolarizzazione
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 196.662

评估报告估值：€ 205.363 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −66,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.306 €
相对评估价折扣
−66%
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
房间数
8.0
楼层
S1 T 1

拍品描述

fabbricato di civile abitazione con corte , garage e cantina

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关于这场拍卖的常见问题

Montappone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.306。 相对于评估报告中 €196.662 的估值，较市场价值节省 66%。 最低有效出价为 €49.730。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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