Piena Proprietà, per la quota di 1000/1000, di appartamento in Trepuzzi (Le), via Sant’Angelo n. 112 (secondo piano). Appartamento, al secondo piano, di un fabbricato costituito da tre piani fuori terra, di mq. 199,15 coperti, dotato di balconi coperti, anteriore e posteriore, di complessivi mq. 21,18 , costituito da ingresso, soggiorno, studio, tinello – pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, bagno padronale, bagno di servizio. +1 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Trepuzzi, Lecce – Base €42.448 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Angelo, 112, 73019 Trepuzzi LE, Italia, Trepuzzi, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di civile abitazione sito a Lecce, al secondo piano di un fabbricato degli anni '60, con superficie lorda di 220,33 mq e 199,15 mq coperti. L'unità è composta da 8 vani, 3 camere, 2 bagni, soggiorno, tinello-pranzo con angolo cottura, studio e ingresso, con balconi coperti anteriore e posteriore. Il garage pertinenziale, al piano terra, ha superficie lorda di 242,27 mq e presenta difformità rispetto al progetto originale.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate (ampliamenti non autorizzati, modifiche interne, finestre non a norma)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale periferica ma ben collegata

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,7% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto termico non funzionante e privo di caldaia
  • infiltrazioni di acqua piovana in alcune aree dell'appartamento
  • presenza di ipoteca giudiziale a favore di terzi
  • irregolarità catastali (planimetrie non aggiornate, mappa incompleta)
  • stato conservativo non ottimale (umidità, mancanza di coibentazione)
  • occupazione dell'immobile da parte del proprietario

其他有利因素

  • superficie ampia e distribuzione interna funzionale
  • presenza di balconi coperti che aumentano la vivibilità
  • garage pertinenziale di grandi dimensioni (242,27 mq)
  • zona con domanda immobiliare stabile secondo le fonti di mercato
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与市场对比

评估报告估值：€ 102.752 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.448 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena Proprietà, per la quota di 1000/1000, di appartamento in Trepuzzi (Le), via Sant’Angelo n. 112 (secondo piano). Appartamento, al secondo piano, di un fabbricato costituito da tre piani fuori terra, di mq. 199,15 coperti, dotato di balconi coperti, anteriore e posteriore, di complessivi mq. 21,18 , costituito da ingresso, soggiorno, studio, tinello – pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, bagno padronale, bagno di servizio.

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关于这场拍卖的常见问题

Trepuzzi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.448。 最低有效出价为 €31.836。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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