Diritti di usufrutto 1/1 a termine (fino al giorno 25/10/2034) a favore dell’esecutato nato nel 1968, su fabbricato di civile ubicato nel Comune di Sant'Egidio alla Vibrata (TE) in Viale Marche, 40/A.Il fabbricato cielo-terra si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto e un piano seminterrato, con annessa area esterna pertinenziale a giardino, della consistenza di 13,5 vani catastali.

Abitazione Di Tipo Civile Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo – Base €25.000 | Asta Giudiziaria

Viale Marche, 40, 64016 Sant'Egidio alla Vibrata TE, Italia, 64016, Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile cielo-terra ubicato a Sant'Egidio alla Vibrata, composto da due piani fuori terra, sottotetto e seminterrato, con area esterna pertinenziale di 542 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con vetustà tipica degli anni '60-'70 e alcune difformità edilizie da regolarizzare. Il bene è gravato da usufrutto decennale a favore del debitore esecutato e presenta documentazione urbanistica parzialmente irregolare.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore e di terzi 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con buoni servizi commerciali e infrastrutture a 700 metri dal centro 评估报告参考，第 10 页

其他发现的风险

  • stato conservativo mediocre con vetustà e manutenzione carente 评估报告参考，第 8 页
  • difformità edilizie non sanate (garage, ampliamenti, balconi, porticato) 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti idrico, termico ed elettrico 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di ipoteca legale per € 22.296,86 su quota usufruttuaria 评估报告参考，第 12 页
  • oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia stimati in € 2.000,00 评估报告参考，第 3 页
  • vincolo di rispetto fluviale su 0,8% della superficie 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 441,26 mq con area esterna pertinenziale di 542 mq 评估报告参考，第 6 页
  • documentazione catastale e urbanistica completa, con titoli abilitativi storici regolari 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di vincoli condominiali o servitù attive/passive 评估报告参考，第 13 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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起拍价
25.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Diritti di usufrutto 1/1 a termine (fino al giorno 25/10/2034) a favore dell’esecutato nato nel 1968, su fabbricato di civile ubicato nel Comune di Sant'Egidio alla Vibrata (TE) in Viale Marche, 40/A.Il fabbricato cielo-terra si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto e un piano seminterrato, con annessa area esterna pertinenziale a giardino, della consistenza di 13,5 vani catastali.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Egidio alla Vibrata 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.000。 最低有效出价为 €18.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
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Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

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