Abitazione Di Tipo Civile Rivoli, Torino – Base €227.000 | Asta Giudiziaria

Viale Nuvoli, 61, 10098 Rivoli TO, Italia, 10098, Rivoli, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa a schiera ubicata a Rivoli ((indirizzo omesso)), in zona residenziale tranquilla e ben servita, parte di un complesso condominiale con ampio parco verde. L'unità, composta da 2 piani fuori terra più sottotetto non abitabile e piano interrato con cantine e autorimessa, ha una superficie commerciale di circa 140 mq e si trova in stato di conservazione ordinario con alcune difformità edilizie e impiantistiche.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanati (rimozioni murarie, aperture non autorizzate, tramezzi interni) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita con accesso a servizi essenziali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di terzi con titolo di godimento della casa familiare 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 16 页
  • difformità catastali (intestazione parziale errata) 评估报告参考，第 16 页
  • ipoteche volontarie e pignoramento immobiliare in corso 评估报告参考，第 8 页
  • vincoli condominiali e servitù passive derivanti dalla convenzione edilizia 评估报告参考，第 9 页
  • spese condominiali insolute per € 5.911,48 più procedure esecutive in corso 评估报告参考，第 11 页
  • impianti privi di dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • struttura portante in cls e solai in latero-cemento, tipologia costruttiva solida 评估报告参考，第 6 页
  • superficie commerciale di 140 mq con distribuzione interna funzionale (2 camere, 2 bagni, autorimessa) 评估报告参考，第 17 页
  • complesso condominiale con parco verde e aree comuni ben mantenute 评估报告参考，第 5 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo su immobili similari in zona 评估报告参考，第 17 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 227.000

评估报告估值：€ 227.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
227.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

In Rivoli, viale Nuvoli 61, casa a schiera, libera su due lati, composta da ingresso su soggiorno living, cucina al piano terreno; disimpegno, due camere, bagno, due balconi al piano primo; locale non abitabile al piano sottotetto; due cantine, disimpegno, autorimessa privata, al piano interrato, il tutto collegato da scala interna.

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关于这场拍卖的常见问题

Rivoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €227.000。 最低有效出价为 €170.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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