Appartamento sito in Magliano Sabina (RI) al Vocabolo Pietrini snc ad uso abitativo di circa mq. 51 posto al piano terra e cantina di circa mq. 25 posta al piano seminterrato.

Abitazione Di Tipo Civile Magliano Sabina, Rieti – Base €27.084 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Pietrini, Magliano Sabina RI, Italia, Magliano Sabina, Rieti · Tribunale di RIETI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico sita in Magliano Sabina, liberamente disponibile, con superficie di 75 mq e rendita catastale di 267,27 euro. La perizia ne stima il valore di mercato a 41.275 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria, portando il prezzo base d'asta a 27.083,75 euro.

发现的风险 (5)

  • irregolarità edilizia non sanata (mancanza di elaborato grafico allegato alla licenza edilizia)

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,4% （估值来源：PVP） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di accertamento di conformità ex art. 37 DPR 380/01 con oneri tecnici stimati in 8.000 euro
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico) e certificazioni mancanti
  • stato di manutenzione mediocre con infissi e rivestimenti in condizioni scarse
  • 未提供能效证书 (APE)

其他有利因素

  • superficie utile di 51 mq per l'abitazione e 25 mq per la cantina
  • libero da occupazioni e vincoli pregiudizievoli (tranne ipoteca volontaria da cancellare)
  • destinazione residenziale in zona a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 41.275

评估报告估值：€ 41.275 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −34,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.084 €
相对评估价折扣
−34%
出价截止
09/10/2026
法院
Tribunale di RIETI

拍品描述

Appartamento sito in Magliano Sabina (RI) al Vocabolo Pietrini snc ad uso abitativo di circa mq. 51 posto al piano terra e cantina di circa mq. 25 posta al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Magliano Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/10/2026。 拍卖随后将于 12/10/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.084。 相对于评估报告中 €41.275 的估值，较市场价值节省 34%。 最低有效出价为 €20.313。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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