Appartamento sito in Magliano Sabina (RI) al Vocabolo Pietrini snc ad uso abitativo di circa mq. 51 posto al piano terra e cantina di circa mq. 25 posta al piano seminterrato.

Abitazione Di Tipo Civile Magliano Sabina, Rieti – Base €20.313 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Pietrini, Magliano Sabina RI, Italia, Magliano Sabina, Rieti · Tribunale di RIETI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico sita a Magliano Sabina, in zona periferica con servizi primari e secondari. Si tratta di un appartamento al piano terra con superficie interna lorda di 51 mq, dotato di cantina di 25 mq. L'immobile risulta libero da occupazioni e presenta irregolarità edilizie sanabili tramite accertamento di conformità ex art. 37 DPR 380/01.

发现的风险 (5)

  • irregolarità edilizie non sanate, con necessità di accertamento di conformità ex art. 37 DPR 380/01 e spese tecniche stimate in € 8.000,00 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,8% （估值来源：PVP） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione di conformità impiantistica (elettrico, termico, riscaldamento) 评估报告参考，第 11 页
  • stato di manutenzione scadente (infissi, impianti, rivestimenti) 评估报告参考，第 11 页
  • impianto di riscaldamento non in uso e non verificabile 评估报告参考，第 11 页
  • 未提供能效证书 (APE) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie interna lorda di 51 mq, con cantina di 25 mq 评估报告参考，第 9 页
  • libero da occupazioni e vincoli pregiudizievoli 评估报告参考，第 6 页
  • valore di stima comparativo parametrico pari a € 41.275,00 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 41.275

评估报告估值：€ 41.275 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −50,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 12/10/2026 € 27.084 流拍
  2. 14/12/2026 € 20.313 当前拍卖 较上一次 −25%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di RIETI 通常会在约 3 个月后重新拍卖 （3 至 4）：大约在 2027年3月 至 2027年4月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
20.313 €
相对评估价折扣
−51%
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di RIETI

拍品描述

Appartamento sito in Magliano Sabina (RI) al Vocabolo Pietrini snc ad uso abitativo di circa mq. 51 posto al piano terra e cantina di circa mq. 25 posta al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Magliano Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.313。 相对于评估报告中 €41.275 的估值，较市场价值节省 51%。 最低有效出价为 €15.235。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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