Abitazione Di Tipo Economico a Longarone — base €33.750

Q: Longarone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.750。 最低有效出价为 €25.312。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Appartamento in edificio bifamiliare a Longarone, piano primo, con cantina al piano terra e corte esclusiva di 96 mq. L'unità, di classe energetica G, versa in condizioni di manutenzione pessime con infiltrazioni, muffa e copertura ammalorata. Libero da occupazioni e vincoli, tranne due ipoteche giudiziali per complessivi 220.000 euro. Valore stimato a libero mercato pari a 60.000 euro.

发现的风险 (5)

stato conservativo pessimo con infiltrazioni, muffa e copertura da ristrutturare 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

libero da occupazioni e vincoli di godimento 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

classe energetica G con necessità di adeguamento per trasferimento 评估报告参考，第 3 页
due ipoteche giudiziali per 220.000 euro da cancellare a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 11 页
impianto di riscaldamento obsoleto e non a norma 评估报告参考，第 7 页
assenza di accessibilità per disabili (scala senza servo scala) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

corte esclusiva di 96 mq e terrazze di 14 mq 评估报告参考，第 5 页
zona tranquilla e ben collegata ai servizi principali 评估报告参考，第 5 页
conformità urbanistica e catastale verificata 评估报告参考，第 10 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 60.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

13/10/2026 € 45.000 流拍
19/01/2027 € 33.750 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appartamento in edificio bifamiliare fronte strada al p. primo con cantina al p. terra e corte esclusiva; consta di cucina, soggiorno, due camere, corridoio centrale e bagno; terrazza sul prospetto ovest accessibile dalla cucina e una sul prospetto est accessibile dal corridoio. La cantina al p. terra è collegata al vano scale comune e ha una superficie utile di circa 7 mq. Al p. terra corte esclusiva di circa 96 mq. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Longarone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.750。最低有效出价为 €25.312。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 35.700

登记税（9%）	€ 3.038
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.988
参考总额（价格 + 费用）	€ 37.738

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