Appartamento in edificio bifamiliare fronte strada al p. primo con cantina al p. terra e corte esclusiva; consta di cucina, soggiorno, due camere, corridoio centrale e bagno; terrazza sul prospetto ovest accessibile dalla cucina e una sul prospetto est accessibile dal corridoio. La cantina al p. terra è collegata al vano scale comune e ha una superficie utile di circa 7 mq. Al p. terra corte esclusiva di circa 96 mq. Libero. +1 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Longarone, Belluno – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Castellavazzo, Via XX settembre, 19, 32013, Longarone, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

In edificio bifamiliare a (indirizzo omesso), frazione periferica con servizi limitati. L'unità, al piano primo, è composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno, due terrazze e cantina. Stato conservativo pessimo con infiltrazioni, muffa e copertura ammalorata. Libero da occupazione ma con conformità edilizia e urbanistica. Classe energetica G.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo pessimo con necessità di ristrutturazione completa

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale tranquilla e periferica

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • classe energetica G con costi di riqualificazione elevati
  • ipoteca volontaria (€200.000) e giudiziale (€20.000) da cancellare
  • copertura e solai in condizioni critiche
  • accessibilità limitata per disabili
  • vendibilità scarsa per stato manutentivo e classe energetica

其他有利因素

  • presenza di corte esclusiva e cantina
  • conformità catastale e urbanistica verificata
  • servizi di urbanizzazione primaria presenti
  • potenziale edificatorio non sfruttato (volume massimo 869,40 mc)
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与市场对比

评估报告估值：€ 60.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.000 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di BELLUNO
房间数
5.5

拍品描述

Appartamento in edificio bifamiliare fronte strada al p. primo con cantina al p. terra e corte esclusiva; consta di cucina, soggiorno, due camere, corridoio centrale e bagno; terrazza sul prospetto…显示全部收起

Appartamento in edificio bifamiliare fronte strada al p. primo con cantina al p. terra e corte esclusiva; consta di cucina, soggiorno, due camere, corridoio centrale e bagno; terrazza sul prospetto ovest accessibile dalla cucina e una sul prospetto est accessibile dal corridoio. La cantina al p. terra è collegata al vano scale comune e ha una superficie utile di circa 7 mq. Al p. terra corte esclusiva di circa 96 mq. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Longarone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.000。 最低有效出价为 €33.750。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Attrezzature Varie · 29/10/2026 截止
€50.000
 Autovettura FIAT 500L, targata ET177SH, anno prima immatricolazione 2014, n. telaioZFA19900005106513 alimentazione benzina/metano, cilindrata 875 cmc, potenza 62,50 kW, omologata per n. 5 posti a sedere, rilevati da contachilometri circa 195.297 km, provvista di due chiavi e documento unico. Revisione scaduta ad aprile 2026.
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Autovetture · 29/10/2026 截止
€4.000
Quota societaria
Quote Di Partecipazione Societaria · 02/11/2026 截止
€350.000
 Porzione di fabbricato, con destinazione civile abitazione, occupante l'intero p. primo. L’appartamento Sub 5 si compone di ingresso / disimpegno, cucina e zona pranzo, soggiorno, tre camere, bagno e poggiolo su tre lati; il tutto con buone finiture e ottimo stato di conservazione; sup. lorda mq 135 circa. Accessorio che corrisponde all'intero p. secondo (sottotetto), a soffitta, sup. lorda mq 130.
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Abitazione Di Tipo Civile · 05/11/2026 截止
€318.750

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