Abitazione Di Tipo Economico Chiaravalle Centrale, Catanzaro – Base €35.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Fracuso, 88064, Chiaravalle Centrale, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato rurale a due piani fuori terra nel comune di (indirizzo omesso), composto da un'abitazione al piano terra con annesso magazzino e da un'abitazione residenziale al piano primo. Le unità sono occupate dal debitore e risultano gravate da ipoteca volontaria. La perizia individua difformità edilizie e urbanistiche, con costi di regolarizzazione stimati in €39.500. La classe energetica dell'abitazione al piano terra è (indirizzo omesso), mentre per quella al piano primo non è stato possibile redigere l'APE.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria trascritta nel 2008 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • In zona rurale con accesso indipendente per entrambe le unità 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,3% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie e urbanistiche con costi di regolarizzazione stimati in €39.500 评估报告参考，第 22 页
  • Assenza di agibilità per entrambe le unità immobiliari 评估报告参考，第 24 页
  • (indirizzo omesso) per l'abitazione al piano terra 评估报告参考，第 24 页
  • Immobile ubicato in zona rurale periferica, distante dai servizi principali 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Superficie utile complessiva di 238 mq tra le due unità 评估报告参考，第 7 页
  • Struttura portante in calcestruzzo armato e copertura in tegole di laterizio 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) idrico, fognario, elettrico e termico presenti e funzionanti (tranne termocamino) 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 101.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Abitazione connessa alla conduzione agricola posta al primo piano, consistenza 4,5 vani, superfice 106 mq, rendita E. 192.90.

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关于这场拍卖的常见问题

Chiaravalle Centrale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.000。 最低有效出价为 €26.300。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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