Abitazione Di Tipo Economico – Base €97.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERNI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un villino monofamiliare con laboratorio annesso, ubicato in zona semicentrale di un comune umbro. L'edificio, in stato mediocre, è composto da un appartamento su due piani e un laboratorio al piano terra, con corte esterna di circa 160 mq. La perizia riporta un valore di stima a corpo di €130.000,00, con riduzione del 15% per immediatezza della vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • Difformità catastale: planimetrie non conformi allo stato di fatto, con modifiche interne non sanate 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona semicentrale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) da risalita diffusa, soprattutto al piano terra 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) non funzionanti (riscaldamento, impianto elettrico non a norma) 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di agibilità e certificazioni di conformità 评估报告参考，第 10 页
  • Irregolarità edilizie non sanate (modifiche interne non autorizzate)
  • Potenziale edificatorio non valorizzato a causa di vincoli urbanistici 评估报告参考，第 12 页
  • Ipoteca inefficace ma non ancora cancellata (rinnovata nel 2023) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale di circa 230 mq tra abitazione e laboratorio 评估报告参考，第 13 页
  • Accessibilità al laboratorio per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di corte esterna di circa 160 mq, con potenziale di riutilizzo 评估报告参考，第 15 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 130.000

评估报告估值：€ 137.820 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di TERNI

拍品描述

L'edificio si compone di un appartamento distribuito su due piani con magazzino e giardino

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di TERNI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.500。 相对于评估报告中 €130.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €73.125。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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