Abitazione Di Tipo Economico a Lamezia Terme

Q: Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.871。 最低有效出价为 €41.904。 最低加价幅度为 €2.235。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso produttivo lattiero-caseario con annessi due appartamenti civili, ubicato in zona agricola con vincoli paesaggistici e archeologici. La stima aggiorna la perizia del 2017, confermando lo stato di conservazione discreto delle unità principali e la presenza di manufatti abusivi da demolire. Il valore di mercato è stato calcolato con metodo empirico e decurtato per vincoli e abusi.

发现的风险 (5)

presenza di manufatti abusivi (celle frigorifere, ricoveri, vasca di decantazione) privi di titolo edilizio 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

complesso produttivo lattiero-caseario con destinazione d'uso consolidata e impianti funzionali 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

vincoli paesaggistici, archeologici e di inedificabilità sulla fascia di rispetto stradale 评估报告参考，第 3 页
abusi edilizi in appartamenti (ampliamenti non autorizzati, vani realizzati abusivamente) 评估报告参考，第 5 页
stato di abbandono di alcune pertinenze (locale compressore, vasca fanghi, ricoveri animali) 评估报告参考，第 3 页
area ricade in zona agricola con PSC in corso di approvazione 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

appartamenti civili in buono stato conservativo, con superficie significativa (8 vani e 5 vani) 评估报告参考，第 5 页
area scoperta pertinenziale di 3.577 mq per movimentazione merci e parcheggio 评估报告参考，第 5 页
regolarità edilizia degli immobili principali (licenze e sanatorie dal 1975 al 1998) 评估报告参考，第 3 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appartamento per civile abitazione al secondo piano (terzo f.t.) di un fabbricato in c.a. di maggiore consistenza, della superficie commerciale di mq. 169, composto da n. 5 vani e doppi servizi igienici. E' provvisto di un piccolo vano di circa mq. 8 realizzato abusivamente di cui dovrà essere effettuata la demolizione con costi già detratti dal valore di stima.

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关于这场拍卖的常见问题

Lamezia Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.871。最低有效出价为 €41.904。最低加价幅度为 €2.235。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.117
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.067
参考总额（价格 + 费用）	€ 57.938

登记税（9%）	€ 5.028
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.978
参考总额（价格 + 费用）	€ 61.849

Abitazione Di Tipo Economico Lamezia Terme, Catanzaro – Base €55.871 | Asta Giudiziaria

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