LOTTO 1 - Piena proprieta (1/1) di compendio industriale con annessa abitazione in Lucera (FG), localita Valle Cruste, S.S. 17 Km 300+320: n. 2 capannoni (mq 1.647 e mq 412), palazzina uffici con deposito interrato, n. 7 tettoie, n. 4 locali tecnici, deposito, n. 2 pensiline, abitazione mq 133 e terreno ente urbano mq 18.538 con piazzale mq 14.842. In parte occupato; obbligo di demolizione di tre fabbricati per giudicato. Vendita senza incanto sincrona mista. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Lucera, Foggia – Base €923.000 | Asta Giudiziaria

Localita Valle Cruste, SS 17 Km 300, 320, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale e residenziale in agro di Foggia, composto da due lotti: (ente omesso) (18.538 mq) con abitazione, capannoni, uffici, depositi e piazzale; (nome omesso) 2 (10.004 mq) terreno edificabile. Immobili in buono stato di manutenzione, con regolare documentazione edilizia e catastale, gravati da ipoteche e occupati da terzi con contratti registrati.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie e di riscossione per oltre 1,5 milioni di euro 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) strategica a 1 km dal centro di Foggia, lungo strada principale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,1% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) e R soggetti a demolizione per sentenza della (indirizzo omesso) di Bari n.1525/2022 评估报告参考，第 21 页
  • Difformità catastali non sanate (tramezzi demoliti/aggiunti senza aggiornamento planimetrico) 评估报告参考，第 20 页
  • Occupazione di parte dei fabbricati da parte di società con contratti di affitto registrati 评估报告参考，第 32 页
  • Costi di demolizione e smaltimento stimati in 35.000 euro 评估报告参考，第 21 页
  • Necessità di frazionamento catastale per suddivisione del (ente omesso) in sub-lotti (costo stimato 20.000 euro) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Complesso ben organizzato logisticamente con silos, pesa a ponte e coperture metalliche 评估报告参考，第 17 页
  • Terreno edificabile ((indirizzo omesso) 2) con indice volumetrico max 0,6 mc/mq e altezza max 12,50 m 评估报告参考，第 22 页
  • Documentazione edilizia completa con licenze e abitabilità risalenti agli anni '70-'90 评估报告参考，第 32 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.113.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
923.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
133 m²
每平方米价格
€ 6.940/m²

拍品描述

LOTTO 1 - Piena proprieta (1/1) di compendio industriale con annessa abitazione in Lucera (FG), localita Valle Cruste, S.S. 17 Km 300+320: n. 2 capannoni (mq 1.647 e mq 412), palazzina uffici con deposito interrato, n. 7 tettoie, n. 4 locali tecnici, deposito, n. 2 pensiline, abitazione mq 133 e terreno ente urbano mq 18.538 con piazzale mq 14.842. In parte occupato; obbligo di demolizione di tre fabbricati per giudicato. Vendita senza incanto sincrona mista.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lucera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €923.000。 最低有效出价为 €692.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Foggia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Foggia 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Foggia 的其他拍卖

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di un impianto di frantumazione di materiali inerti, naturali e da riciclare e un impianto per la produzione di calcestruzzo cementizio sito in Celenza Valfortore (Fg) Contrada Vardinella costituito da n. 6 fabbricati, piazzali ed aree adiacenti di estrazione, lavorazione, produzione e stoccaggio di inerti naturali oltre ad attrezzature, impianti, macchinari ed arredo. Per info contattare il dott. Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato)
Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心