LOTTO 1 - Piena proprieta (1/1) di compendio industriale con annessa abitazione in Lucera (FG), localita Valle Cruste, S.S. 17 Km 300+320: n. 2 capannoni (mq 1.647 e mq 412), palazzina uffici con deposito interrato, n. 7 tettoie, n. 4 locali tecnici, deposito, n. 2 pensiline, abitazione mq 133 e terreno ente urbano mq 18.538 con piazzale mq 14.842. In parte occupato; obbligo di demolizione di tre fabbricati per giudicato. Vendita senza incanto sincrona mista. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Lucera, Foggia – Base €923.000 | Asta Giudiziaria

Localita Valle Cruste, SS 17 Km 300, 320, 71036, Lucera, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare industriale e residenziale in agro di Foggia, composto da due lotti: (ente omesso) (18.538 mq) con abitazione, capannoni, uffici, depositi e piazzale; (nome omesso) 2 (10.004 mq) terreno edificabile. Immobili in buono stato di manutenzione, con regolare documentazione edilizia e catastale, gravati da ipoteche e occupati da terzi con contratti registrati.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie e di riscossione per oltre 1,5 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) strategica a 1 km dal centro di Foggia, lungo strada principale Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −17,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) e R soggetti a demolizione per sentenza della (indirizzo omesso) di Bari n.1525/2022 Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Difformità catastali non sanate (tramezzi demoliti/aggiunti senza aggiornamento planimetrico) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Occupazione di parte dei fabbricati da parte di società con contratti di affitto registrati Référence rapport d’expertise, p. 32
  • Costi di demolizione e smaltimento stimati in 35.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Necessità di frazionamento catastale per suddivisione del (ente omesso) in sub-lotti (costo stimato 20.000 euro) Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • Complesso ben organizzato logisticamente con silos, pesa a ponte e coperture metalliche Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Terreno edificabile ((indirizzo omesso) 2) con indice volumetrico max 0,6 mc/mq e altezza max 12,50 m Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Documentazione edilizia completa con licenze e abitabilità risalenti agli anni '70-'90 Référence rapport d’expertise, p. 32
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.113.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −17,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
923.000 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
133 m²
Prix au m²
€ 6.940/m²

Description du lot

LOTTO 1 - Piena proprieta (1/1) di compendio industriale con annessa abitazione in Lucera (FG), localita Valle Cruste, S.S. 17 Km 300+320: n. 2 capannoni (mq 1.647 e mq 412), palazzina uffici con deposito interrato, n. 7 tettoie, n. 4 locali tecnici, deposito, n. 2 pensiline, abitazione mq 133 e terreno ente urbano mq 18.538 con piazzale mq 14.842. In parte occupato; obbligo di demolizione di tre fabbricati per giudicato. Vendita senza incanto sincrona mista.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lucera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €923.000. L’offre minimale admise est de €692.250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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